Attraktiver Bungalow im Wohnpark "Am Mühlenbach"

Hückelhoven

Details

Objekt-Nr 3695
Kaufpreis 245.000 EUR
Maklercourtage 2,98%
Wohnfläche 86.93 m2
Grundstück 211 m2
Baujahr 2021
Zimmer 3
Stellplätze 1
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Michael Fensky

Tel: 02431 94400-110
Fax: 02431 94400-199
Email: fensky@kskimmo.de

Der Wohnpark "Am Mühlenbach" bietet am Ortsrand von Hückelhoven-Ratheim eine attraktive Wohnoase für Jung und Alt. Auf dem großzügigen Gelände eines ehemaligen Bauernhofes entstehen derzeit sechs stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht bzw. elf Wohneinheiten sowie acht Bungalows. Nach Fertigstellung umschließen die Mehrfamilienhäuser eine grüne parkähnliche Anlage, in der sich den Bewohnern als Blickfang und Treffunkt eine beschauliche Erholungsfläche zum Entspannen präsentiert. Daran schließen sich dann die acht Bungalows in Reihenhausbauweise an. Ohnehin ist das gesamte Konzept auf ein familiäres Umfeld mit Angeboten für junge Menschen (moderner Wohncharakter) und ältere Mitbürger (Barrierefreiheit, Pflegebedürfnisse, kurze Wege zum Einkaufen) ausgelegt.



Jeder Bungalow wird in einer Drei-Zimmer-Variante ausgeführt. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, dem Bad und zwei Schlafzimmern verfügt das Haus über einen Technik- und einen Abstellraum. Die Gebäude sind nicht unterkellert und mit einem begrünten Flachdach ausgestattet. Die Heizversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt über Fernwärme.

Zu den Eckbungalows gehört jeweils eine Garage (im Kaufpreis enthalten). Die Reihenbungalows können auf Wunsch (gegen Aufpreis) ein Carport erhalten. 

Die ausführliche Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen bei einer konkreten Anfrage selbstverständlich vollumfänglich zur Verfügung. Sofern noch nicht fertig gestellt können Sie auch noch Einfluss auf Ausstattungsdetails nehmen. Sonderwünsche können in gewissem Umfang berücksichtigt werden.

Der Wohnpark entsteht am grünen Ortsrand von Hückelhoven-Ratheim. Von hier aus können Sie sowohl Ihre Spaziergänge in die Natur starten als auch Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen. Ein Einkaufsmarkt ist nur wenige Meter entfernt und somit schnell zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A 46 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf erreichen Sie in vier Minuten, die L117 führt Sie in ca.15 Minuten über Wassenberg in die Niederlande. Auch die Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind fußläufig schnell erreichbar.  

Datum Energieausweis 08.01.2021
Gültig bis 07.01.2031
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 96.7 kWh/(m²·a)
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Baujahr Heizung 2021

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