Attraktive Wohnungen im Wohnpark

Hückelhoven

Details

Objekt-Nr 3698
Kaufpreis 145.000 EUR
Maklercourtage 2,98%
Wohnfläche 47.91 m2
Baujahr 2021
Balkon 1
Zimmer 2
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Michael Fensky

Tel: 02431 94400-110
Fax: 02431 94400-199
Email: fensky@kskimmo.de

Der Wohnpark "Am Mühlenbach" bietet am Ortsrand von Hückelhoven-Ratheim eine attraktive Wohnoase für Jung und Alt. Auf dem großzügigen Gelände eines ehemaligen Bauernhofes entstehen derzeit sechs stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht bzw. elf Wohneinheiten sowie acht Bungalows. Nach Fertigstellung umschließen die Mehrfamilienhäuser eine grüne parkähnliche Anlage, in der sich den Bewohnern als Blickfang und Treffunkt eine beschauliche Erholungsfläche zum Entspannen präsentiert. Ohnehin ist das gesamte Konzept auf ein familiäres Umfeld mit Angeboten für junge Menschen (moderner Wohncharakter) und ältere Mitbürger (Barrierefreiheit, Pflegebedürfnisse, kurze Wege zum Einkaufen) ausgelegt.

Unter der Parkanlage befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 39 Stellplätzen. Zudem sind weitere Außenstellplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz steht Ihnen gegen entsprechenden Aufpreis zur Verfügung. Jedes Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über eine Aufzugsanlage und jede Wohneinheit besitzt eine Terrasse bzw. einen Balkon in Süd-West-Lage. Die Heizversorgung erfolgt über saubere und sparsame Fernwärme. 

Die langlebige und stilvolle Klinkerfassade, die Energieeffizienz (KFW-55) und die hochwertige Ausstattung (z.B. Design-Bodenbeläge, Fußbodenheizung) tragen ebenfalls zur besonderen Wohn- und Lebensqualität bei, die Sie hier in vollen Zügen genießen können.         

Die beschauliche Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Fläche von knapp 48 m² ein Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Im Keller steht zusätzlich ein eigener Abstellraum sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. 

Die ausführliche Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen bei einer konkreten Anfrage selbstverständlich vollumfänglich zur Verfügung. Sofern noch nicht fertig gestellt können Sie auch noch Einfluss auf Ausstattungsdetails nehmen. Sonderwünsche können in gewissem Umfang berücksichtigt werden.

Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung im attraktiven Wohnpark "Am Mühlenbach" und stellen Sie die Weichen für eine glückliche Zukunft in einem top modernen Wohnumfeld mit Eigenschaften, die Ihnen auch im Alter ein unbeschwertes Leben ermöglichen.    

 
    

Der Wohnpark entsteht am grünen Ortsrand von Hückelhoven-Ratheim. Von hier aus können Sie sowohl Ihre Spaziergänge in die Natur starten als auch Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen. Ein Einkaufsmarkt ist nur wenige Meter entfernt und somit schnell zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A 46 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf erreichen Sie in vier Minuten, die L117 führt Sie in ca.15 Minuten über Wassenberg in die Niederlande. Auch die Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind fußläufig schnell erreichbar.    

Datum Energieausweis 12.02.2020
Gültig bis 11.02.2030
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 76.8 kWh/(m²·a)
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 2020
Baujahr Heizung 2020

Umgebungskarte