Tolle Penthouse-Wohnung mit vielen Extras!

Mönchengladbach

Details

Objekt-Nr 3652
Kaufpreis 449.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 166 m2
Baujahr 2000
Balkon 2
Zimmer 4
Garage 2
Frei ab 01.03.2021

Ihr Ansprechpartner:

Grit Jakob

Tel: 02431 94400-111
Fax: 02431 94400-199
Email: jakob@kskimmo.de

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich diese tolle Penthousewohnung, die Sie begeistern wird! Ausgestattet mit vielen Extras und einem hochwertigen Charme wird hier das Wohnen zum Erlebnis! Die Wohnung verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Mit einer geräumigen Diele, dem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, offener Küche bietet der Wohnbereich eine exklusive Größe und lichtdurchfluteten Charme. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer Spiegelwand und Badewanne und einen Saunabereich mit Dusche. 

Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Der große Balkon bietet einen tollen Blick, während ein zweiter, kleinerer Balkon eine tolle Gelegenheit zum genießen der Abendsonne bietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und zwei Garagen, die sich seitlich des Gebäudes befinden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Wirtschaftsplan 2020 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (für die Bewohner, derzeitige Nutzung durch einen 3-Personen-Haushalt) monatl. ca. 270 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten (für den Eigentümer) monatl. ca. 104 € und die Zuführung zu den Rücklagen monatl. 100 €. Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude/Heizg. 2000, Erdgas, 98,3 kwh/(m²a).

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schmölderpark entfernt, der mit seinen fast 16 Hektar großen Fläche zu den schönsten Parkanlagen in Mönchengladbach zählt. Er lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen ein und bietet mit Gastronomieangeboten, altem Baumbestand, einem Weiher und einem  Kinderspielplatz einen hohen Freizeitwert. Die Autobahn A61 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. 

Datum Energieausweis 21.05.2014
Gültig bis 21.05.2024
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 98.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 2000
Baujahr Heizung 2000

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