Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Der große Balkon bietet einen tollen Blick, während ein zweiter, kleinerer Balkon eine tolle Gelegenheit zum genießen der Abendsonne bietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und zwei Garagen, die sich seitlich des Gebäudes befinden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Wirtschaftsplan 2020 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (für die Bewohner, derzeitige Nutzung durch einen 3-Personen-Haushalt) monatl. ca. 270 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten (für den Eigentümer) monatl. ca. 104 € und die Zuführung zu den Rücklagen monatl. 100 €. Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude/Heizg. 2000, Erdgas, 98,3 kwh/(m²a).

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schmölderpark entfernt, der mit seinen fast 16 Hektar großen Fläche zu den schönsten Parkanlagen in Mönchengladbach zählt. Er lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen ein und bietet mit Gastronomieangeboten, altem Baumbestand, einem Weiher und einem  Kinderspielplatz einen hohen Freizeitwert. Die Autobahn A61 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.