Traumhaftes Denkmal inmitten der umliegenden Felder!

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3641
Kaufpreis 449.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 260 m2
Grundstück 4444 m2
Baujahr 1705
Zimmer 9
Stellplätze 2
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Nina Hausmann

Tel: 02431 94400-105
Fax: 02431 94400-199
Email: hausmann@kskimmo.de

Historisch, einzigartig und charismatisch, so lässt sich diese Rarität inmitten der umliegenden Felder wohl am besten beschreiben. Das Wohnhaus als Teil einer denkmalgeschützten, restaurierten, fränkischen Vierkanthofanlage wurde erstmalig im 13. Jahrhundert erwähnt und verfügt über ca. 260m² Wohnfläche. Das gesamte Grundstück hat 4.444m², wovon ca. 1.000m² ausschließlich den neuen Eigentümern dieses Wohnhauses zur Verfügung stehen. Die Stellplätze vor der Anlage, die Toreinfahrt und auch der romantische Innenhof tragen zum positiven Gesamtbild der Immobilie bei und stehen als Gemeinschaftseigentum beiden Eigentümern zur Verfügung. Mit neun Zimmern, offener Küche sowie Gäste-WC und zwei Bädern auf zwei Ebenen lassen sich Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders erwähnenswert sind die sehr gut erhaltenen Kölner Decken, welche sich in Küche, Diele und einem der beiden Esszimmer sehen lassen können. Durch die umfangreichen Sanierungen im Jahr 1998 (Erneuerung des Duschbades und des Gäste-WC, sowie sämtlicher Leitungssysteme und der Elektrik) präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten Zustand. Mit nur wenigen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der Natur. 

Über die einladende Toreinfahrt sowie den romantischen Innenhof erreichen Sie den Eingang des Wohnhauses. Von der Diele aus gelangen Sie sowohl in die beiden Esszimmer, die offene Küche als auch in den Gewölbekeller.
Das Wohnzimmer mit zwei Ebenen und offenem Kamin sowie die Bibliothek liegen eingebettet zwischen den beiden Essbereichen.
Das separate Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die formschöne alte Eichentreppe führt Sie aus einem der Esszimmer in das Obergeschoss mit fünf Schlafzimmern, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Sämtliche Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sind mit massiven Echtholzdielen ausgestattet. Das hell geflieste Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen bedarf einer Renovierung. Das zweite Bad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und ein WC und wurde im Jahr 1998 modernisiert. Der vorhandene Dachboden ist derzeit nicht isoliert und schafft Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Er ist über eine feste Treppe begehbar.
Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Möglichkeit zur Weinlagerung. 

Dieses historische Wohnhaus als Teil einer denkmalgeschützten Vierkanthofanlage befindet außerhalb des Ortsteils Unterbruch umgeben der umliegenden Felder.
Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Unterbruch mit seinen ca. 2.350 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. An Bildungseinrichtungen ist im Ort ein Kindergarten vorhanden. Grund- und weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule), der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie in Haaren (Hauptschule).  

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Umgebungskarte