Ein solides Eigenheim im städtischen Innenring!
Wegberg,
Details
Objekt-Nr | 3602 |
Kaufpreis | 179.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 121 m2 |
Grundstück | 281 m2 |
Baujahr | 1961 |
Zimmer | 6 |
Garage | 1 |
Frei ab |
Das Wohnhaus befindet sich im Innenstadtring von Wegberg. Wegen dieser zentralen Lage und aufgrund der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtungen besitzt der Standort besondere Reize für das bequeme Stadtleben.
Zwei Vollgeschosse ohne lästige Schrägen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss bieten Ihnen vielseitige Optionen zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Ein pflegeleichter, schön angelegter Garten fügt sich nahtlos in das attraktive Gesamtbild ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss existieren zwei weitere zu Wohnzwecken genutzte Zimmer, die nicht in der angegebenen Wohnfläche von 121m² enthalten sind und somit Ihre Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern. Eine Abstellkammer ist hier ebenfalls vorhanden. Der Keller verfügt über insgesamt vier Räume.
Ein Wintergarten, ein Gartenhaus sowie eine Rasenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Gebäude befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Wegberg ist die nördlichste Stadt im Kreis Heinsberg. Das Stadtgebiet grenzt an die Kreise Mönchengladbach und Viersen sowie im Westen unmittelbar an die Niederlande. Die Landschaft ist geprägt durch Äcker, Wälder und Bruchgebiete, die hier ständig wechseln. Größere Waldgebiete, insbesondere in der Region um Dalheim, bilden eine sehr reizvolle Naturumgebung. Der Ort ist Bestandteil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Durch die Bundesstraßen 57 und 221 ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Ort besitzt zudem einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mönchengladbach und wird mit den so genannten RegioSprintern der Rurtalbahn bedient. Wegberg ist auch aufgrund seiner vielen Wassermühlen ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenfalls zählt der Grenzlandring zu den historisch bedeutenden „Markenzeichen“.
Die Stadt Wegberg selbst besitzt ca. 5.700 Einwohner. Im gesamten Stadtgebiet, zu dem insgesamt 40 kleinere und größere Ortschaften zählen, wohnen z.Zt. ca. 28.000 Menschen. Für Sportinteressierte hat Wegberg sehr viel zu bieten. Ein Hallenbad, drei Fußballvereine, ein Handballclub, der TuS Wegberg, ein Tischtennisverein, ein Tennisclub und zwei Golf-Clubs sind nur eine Auswahl der Angebote. Als bundesweites Wirtschaftsunternehmen prägt das Siemens-Prüfungszentrum im Gewerbegebiet Wildenrath u.a. den Arbeitsmarktstandort. Im Bildungswesen verfügt Wegberg über zwei Grundschulen sowie über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule.
Datum Energieausweis | 12.06.2020 |
Gültig bis | 11.06.2030 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 151.3 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
Baujahr Heizung | 1990 |