Zwei eigenständige Wohneinheiten!
Erkelenz,
Details
Objekt-Nr | 3608 |
Kaufpreis | 135.000 EUR |
Mietpreis | 695 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 124 m2 |
Grundstück | 338 m2 |
Baujahr | 1910 |
Zimmer | 7 |
Frei ab | z.Zt. vermietet |
Das Zweifamilienhaus verfügt als Eckhaus über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten, die sowohl gemeinschaftlich als auch getrennt genutzt werden können. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die derzeitige Jahres-Nettomiete beträgt 8.340 €.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein separates Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt oder Lagerraum dienen kann. Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt über ein breites Tor im seitlichen Grundstücksbereich.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Durchgangszimmer zum Hof und auf das Grundstück. Im nahezu baugleichen Obergeschoss fehlt lediglich das Durchgangszimmer.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier sind Heizungs- und Waschraum untergebracht. Ein Speicher ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus steht in einer verkehrsarmen Nebenstraße.
Golkrath liegt im westlichen Stadtgebiet von Erkelenz unmittelbar an der Grenze zum Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Ort ist Teil der sogenannten „Erkelenzer Börde“. Im Osten des Dorfes existiert ein kleiner Wald, der zum Spazierengehen einlädt. Sternförmig führen mehrere Kreis- und Landstraßen in die Nachbarorte Matzerath, Schwanenberg, Gerderath, Kleingladbach und Houverath. Die Autobahnauffahrt zur A46 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Golkrath mit seinen ca. 1.000 Einwohnern verfügt über eine geringe Basis-Infrastruktur zur Grundversorgung der Bevölkerung. Im Bildungswesen bietet der Ort einen Kindergarten. Grundschulen befinden sich im benachbarten Gerderath oder Kleingladbach. Alle weiterführenden Schulen existieren in Hückelhoven oder Erkelenz.
Datum Energieausweis | 25.07.2020 |
Gültig bis | 24.07.2030 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 195 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | F |
Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
Baujahr Heizung | 2006 |