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Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3612
Kaufpreis 1.360.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 493 m2
Grundstück 707 m2
Baujahr 2021
Zimmer 17
Stellplätze 7
Frei ab

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Immobilien sind die beste Geldanlage in Zeiten geringer Renditen am Kapitalmarkt. Dieses Neubau-Projekt in Heinsberg-Karken (geplante Fertigstellung Ende 2021) ist daher eine seltene und ideale Gelegenheit für alle Kapitalanleger. Lassen Sie sich von der gelungenen Bauweise dieses attraktiven Mehrfamilienhauses begeistern. Die vielseitigen Wohnungstypen sprechen verschiedene Zielgruppen (Senioren, Familien und Singles) an und garantieren dadurch eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. 

Jede der hochwertigen Komfort-Wohnungen erhält einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Große Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Selbstverständlich verfügt dieses Immobilienangebot über einen Aufzug.

Es entstehen zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss (85 m² und 69 m²) und drei Wohneinheiten im Obergeschoss (85 m² und zweimal 56 m²). Beim Staffelgeschoss können Sie aktuell noch zwischen zwei eigenständigen Wohneinheiten (78 m² und 62 m²) oder einer repräsentativen Penthousewohnung mit 160 m² Wohnfläche wählen. Entscheiden Sie selber, welche Aufteilung für Ihre Zwecke perfekt ist.

Im Kaufpreis sind - bis auf die Wand- und Bodenbeläge der einzelnen Wohneinheiten - bereits sämtliche Kosten und Leistungen enthalten. Eine ausführliche Baubeschreibung und detaillierte Grundrisse stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Karken. Die gewachsene Bebauung der Umgebung trägt zum positiven Gesamtbild bei.

Karken ist ca. vier Kilometer von der Kreisstadt Heinsberg entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in gut zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Noch viel näher ist die Anbindung an die Niederlande, denn die Grenze verläuft ca. einen Kilometer von Ihrem Haus entfernt. Hierdurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Karken ist ein großer Ortsteil von Heinsberg und besitzt ca. 3500 Einwohner. Hierdurch ist eine gute und ausreichende Grundversorgung im Ort gewährleistet, sodass keine weiten Weg für Sie anfallen. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kreissparkasse, Restaurants, Ärzte - nahezu alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf wird in Karken geboten. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden Im Bildungswesens stehen in Karken Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. In Heinsberg sind alle weiterführenden Schulen zu finden.  

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Umgebungskarte