Heinsberg - Der neue Haustyp AtelierhausPlusPlus

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3604
Kaufpreis 352.000 EUR
Wohnfläche 154 m2
Grundstück 262 m2
Baujahr 2021
Zimmer 5
Garage 1
Stellplätze 1
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

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Dieser neue Haustyp, das elegante AtelierhausPlusPlus, ermöglicht Ihnen Wohnen im schicken Ambiente. Im Erdgeschoss schafft ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche eine großzügige und einladende Atmosphäre. Des Weiteren stehen hier - ebenfalls ausgehend von der geräumigen Erdgeschossdiele - ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschafts-/Abstell-/Technikraum zur Verfügung.
Das besondere Highlight des neuen Haustyps ist das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, einen geräumigen Abstellraum und ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne vor - und das alles auf einer Etage!

Im Leistungsumfang enthalten ist eine fertig angelegte Gartenanlage, auf deren Terrasse Sie jede Menge Sonnenschein genießen können. Kurzum ein geschmackvolles Domizil nicht nur für Familien, sondern auch für alle diejenigen, die einfach mehr Platz bevorzugen.

Die als Passivhaus konzipierte Einheit verspricht höchsten Energiesparstandard. Hierdurch bietet sich auch die Möglichkeit, besonders reizvolle Förderprogramme sowie KfW-Darlehen zu beantragen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.

Das Passivhaus wird über Erdwärme mithilfe einer Sole-/Wasserwärmepumpe zentral beheizt. Auch die Warmwasserversorgung ist somit sichergestellt. Die Fenster entsprechen dem PHPP-Standard, sprich sind spezielle, mehrfach verglaste Fenster, die den hohen Ansprüchen dieses Passivhauses gerecht werden. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge sind bereits teilweise im Kaufpreis enthalten und werden nach Ihren Bemusterungswünschen mit Fliesen ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche im Erdgeschoss ist hier genau so selbstverständlich wie die barrierefreien Zugänge zum Haus, zum Garten und zu den verschiedenen Zimmern im Erdgeschoss. 

Direkt neben dem Gelände der Arbeiterwohlfahrt liegt das neue Wohngebiet Klimaschutzquartier WohnenPlus Heinsberg. Die Bahnstation ist nur ein paar Schritte weit entfernt und sichert somit eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Autobahnauffahrt befindet sich im näheren Umkreis und bietet eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Aachen oder Mönchengladbach. Das Zentrum von Heinsberg mit seinen vielen Cafés, Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad, Schulen und Kindergärten ist in nur ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus können Sie Heinsberg erkunden und ein einmaliges Umfeld mit seinen bunten Kultur- und Freizeitangeboten erleben. Inmitten unserer Neubauten gibt ein neues Gebäude der Arbeiterwohlfahrt ein neues Zuhause. Hier bietet die AWO optional ein ausgereiftes Servicekonzept an. Das ist das besondere Plus im neuen Wohnquartier. Ob Hausmeisterdienste oder Shuttleservice, ob Tagespflege oder Menüservice, das reichhaltige Angebot lässt keine Wünsche offen. Alles natürlich individuell buchbar und ausbaubar, ganz nach Belieben und gerade so, wie Sie es möchten.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 13 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung 2021

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