Zweifamilienhaus mit Potential im Rahmen der Zwangsversteigerung zu erwerben!
Geilenkirchen,
Details
| Objekt-Nr | 3615 |
| Kaufpreis | 100.000 EUR |
| Wohnfläche | 318 m2 |
| Grundstück | 1752 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 9 |
| Frei ab |
Bei diesem Objekt handelt es sich laut Wertgutachten um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss nebst Anbauten und Nebengebäuden. Die Immobilie wurde vermutlich im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die Erweiterung um einen Anbau und weitere Nebengebäude erfolgte vermutlich in den 60er Jahren. Eine Umnutzung in ein Zweifamilienhaus ohne Baugenehmigung erfolgte ca. im Jahr 2012. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 4-6 Zimmern, Küche, Diele, ein bzw. drei Bäder und eine Dachterrasse mit einer Wohnfläche von 144 m² bzw. 174 m². Der Verkehrswert beträgt lt. Wertgutachten 297.000,00€. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem grünen Wohnumfeld. Die nähere Umgebung ist von einer aufgelockerten und harmonischen Wohnhausbebauung geprägt.
Süggerath ist ein beschaulicher Ort im Tal der Wurm. Die Stadt Geilenkirchen ist nur ca. 2 KM entfernt und somit für alle Erledigungen sehr schnell erreichbar. Dort befindet sich auch der praktische Bahnanschluss nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf. Die nächstgelegene Großstadt ist Aachen ( ca. 25 KM), die über die Bundestrasse 221 bequem zu erreichen ist. Von der etwa 10 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten).
Süggerath besitzt ca. 750 Einwohner. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Geilenkirchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Versorgungseinrichtungen. Für größere Besorgungen stehen Geilenkirchen, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung.
Grundschule und Kindergarten befinden sich entweder im Nachbarort Würm oder in Geilenkirchen. Dort finden Sie auch die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).
| Datum Energieausweis | - |
| Gültig bis | - |
| Ausweisart | |
| Gebäudeart | |
| Endenergiebedarf | kWh/(m²·a) |
| Energieträger | |
| Energieeffizienzklasse | - |
| Baujahr lt. Energieausweis | |
| Baujahr Heizung |