Unmittelbar an der Straße gelegen befindet sich der Zugang zur Gaststätte mit insgesamt 256 m² Gesamtfläche, welche in den 90er Jahren grundlegend modernisiert wurde. Zwei Küchen, zwei Thekenbereiche sowie vier Gasträume stehen hier zur Verfügung.

Zwei Kellerzugänge sind von der Gaststätte aus erreichbar. Über den Gastzugang erreichen Sie die Sanitäranlagen mit Damen und Herren WC´s. Der Personalzugang führt Sie zu den beiden Kühlräumen, dem Froster, mehreren Abstellräumen sowie den zentralen Heizungsraum des Gebäudes. Diese Ebene verfügt über weitere ca. 214 m² Gewerbefläche.

Die Gewerbefläche ist derzeit leerstehend und kann unmittelbar von Ihnen genutzt oder vermietet werden. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eine alternative Nutzung oder ein Umbau ist denkbar.

Über den seitlichen Zugang der Immobilie gelangen Sie in das Treppenhaus zu allen sieben Wohnungen sowie dem Aufzug, welcher direkt in die Dachgeschosswohnung führt.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie fünf Wohnungen mit 37,41 m²,41,81 m², 45,58 m², 47,78 m² und 71,76m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit 45,67 m² und 174,37m² zzgl. Dachterrasse. Eine Wohnung ist derzeit von den aktuellen Eigentümern bewohnt, alle übrigen sechs Wohnungen sind vermietet. Sämtliche Wohnungen sind mit in den 90er Jahren erneuerten Duschbädern ausgestattet. Die größte Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder und eine Dachterrasse.

Hinter dem Haus liegen die zur Gaststätte zugehörige Terrasse sowie sechs PKW-Stellplätze. Auch ein praktisches Müllhäuschen ist hier vorhanden. 

Weiterhin wurden in den 90er Jahren das Flachdach des hinteren Gebäudeteils, die Elektroinstallation, die Heizungsanlage sowie tlw. Heizleitungen erneuert . Der Dachstuhl samt Eindeckung des vorderen Gebäudeteils wurde erst 2000 erneuert. 
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Unterhaltungszustand.

Diese Immobilie mit 7 Wohneinheiten und einer Gaststätte befindet sich unmittelbar im Zentrum der Stadt Geilenkirchen. Erwähnenswert ist auch die schnelle Verbindung an das überregionale Straßennetz.

Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.