Klein, fein, mein!
Heinsberg,
Details
Objekt-Nr | 3565 |
Kaufpreis | 159.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 81 m2 |
Grundstück | 1411 m2 |
Baujahr | 1958 |
Balkon | 1 |
Zimmer | 4 |
Garage | 1 |
Stellplätze | 2 |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses Haus ist freistehend, die Ausstattung solide, der Garten beeindruckend und die Lage begehrt. Die Kombination aus diesen Eigenschaften macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich reizvollen Angebot. Sowohl im Haus als auch im Garten können Sie das gemütliche Ambiente genießen. Mit Ihren persönlichen Gestaltungsideen und etwas Eigenleistung können Sie sich hier ein Eigenheim mit besonderer Lebensqualität schaffen. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes und empfehlenswertes Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine kleine Kochküche. Erweitert wird das Wohnraumangebot auf dieser Ebene durch einen nachträglich errichteten Wintergarten. Dieser wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Badezimmer befindet sich auf halber Ebene vom Erd- ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, jeweils mit Balkon, zur Verfügung.
Ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten Ihnen der Speicher und der Keller. Im Keller ist neben der Heizungsanlage und der Waschküche auch eine Sauna untergebracht.
Erweitert wird das Platzangebot durch zwei Garagen und eine geräumige Terrasse, die sich bei Bedarf mit Rollläden verschließen lässt.
Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg-Unterbruch. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf.
Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 Kilometer entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Unterbruch mit seinen ca. 2.350 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule).
Datum Energieausweis | 10.03.2020 |
Gültig bis | 09.03.2020 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Heizöl |
Energieeffizienzklasse | F |
Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
Baujahr Heizung | 1995 |