Klein, fein, mein!

Heinsberg,

Details

Objekt-Nr 3565
Kaufpreis 159.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 81 m2
Grundstück 1411 m2
Baujahr 1958
Balkon 1
Zimmer 4
Garage 1
Stellplätze 2
Frei ab nach Vereinbarung

Dieses Haus ist freistehend, die Ausstattung solide, der Garten beeindruckend und die Lage begehrt. Die Kombination aus diesen Eigenschaften macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich reizvollen Angebot. Sowohl im Haus als auch im Garten können Sie das gemütliche Ambiente genießen. Mit Ihren persönlichen Gestaltungsideen und etwas Eigenleistung können Sie sich hier ein Eigenheim mit besonderer Lebensqualität schaffen. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes und empfehlenswertes Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine kleine Kochküche. Erweitert wird das Wohnraumangebot auf dieser Ebene durch einen nachträglich errichteten Wintergarten. Dieser wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das Badezimmer befindet sich auf halber Ebene vom Erd- ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, jeweils mit Balkon, zur Verfügung.

Ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten Ihnen der Speicher und der Keller. Im Keller ist neben der Heizungsanlage und der Waschküche auch eine Sauna untergebracht.

Erweitert wird das Platzangebot durch zwei Garagen und eine geräumige Terrasse, die sich bei Bedarf mit Rollläden verschließen lässt.

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg-Unterbruch. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf.

Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 Kilometer entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unterbruch mit seinen ca. 2.350 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule). 

Datum Energieausweis 10.03.2020
Gültig bis 09.03.2020
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 189 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Baujahr Heizung 1995
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