Exklusive, seniorengerechte Eigentumswohnung mit Garage in Erkelenz

Erkelenz

Details

Objekt-Nr 3531
Kaufpreis 261.500 EUR
Wohnfläche 76 m2
Grundstück 919 m2
Baujahr 2020
Zimmer 3
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

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Diese seniorengerechte und hochmoderne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss erreicht Ihr Mieter stufenlos und bequem über einen Aufzug. Das elegante, dreigeschossige Neubau-Mehrfamilienhaus - angelehnt an den zeitlosen Stil der Bauhaus-Architektur - besticht durch sein klassisches Äußeres und eine ebenso klare wie prägnante Linien- und Formsprache. Ein urbanes Leben, nahe der Innenstadt von Erkelenz, ermöglicht Ihnen viele Vorzüge. Dieses Zehnfamilienhaus wird im Passivhausstandard errichtet, die Energieeffizienz entspricht somit den höchsten Anforderungen. Zu jeder Eigentumswohnung gehört eine Garage. Die Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über eine offene Küche - integriert in den Wohn-/Essbereich, eine großzügige Diele, sowie über ein barrierefreies Tageslichtbad. Dies jedoch sind nur einige der Vorteile und Highlights, die den Investor erwarten. Gerne stellen wir Ihnen auch die alternativen Grundrisse und Wohnungsgrößen - zum Beispiel die der Penthousewohnungen - im Einzelnen vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Zentrum von Erkelenz mit seinen vielen Cafés, Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können Sie Erkelenz ganz bequem erkunden und ein einmaliges Umfeld mit seinen bunten Kultur- und Freizeitangeboten erleben. Der Schulring mit verschiedenen Einrichtungen wie zum Beispiel zwei Gymnasien, einer Realschule, einem Berufskolleg und diversen Grundschulen liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets. Und einen Kindergarten finden Sie sogar in direkter Nachbarschaft. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Aachen oder Mönchengladbach. Diverse Haltestellen des Nahverkehrs sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ganz in der Nähe liegt des Weiteren die Hermann-Josef-Stiftung. Hier wird optional ein ausgereiftes Servicekonzept angeboten. Das ist das besondere Plus am neuen Wohnquartier. Ob z. B. Hausmeisterdienste, Rasenmähen, Hausnotrufservice, pflegerische Betreuung oder Mittagstisch - das reichhaltige Angebot lässt keine Wünsche offen.

Bitte sehen Sie sich die Lage unseres Baugebietes an: Es liegt gegenüber des Kindergartens, Adresse Bauxhof 38. Man erreicht es alternativ auch, wenn man die Anfahrt über die Roermonder Straße 41 wählt - am Friedhof entlang -, bitte immer weiter fahren, bis Sie die Baustelle erreichen (siehe auch anhängende Lagebeschreibung).
Das Stadthaus wird auf dem Flurstück 322 entstehen (Flurkarte anhängend). Einen weiteren Hinweis zur Lage des Objektes im Baugebiet erhalten Sie auf Seite 2 im Exposé.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 12 kWh/(m²·a)
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2020
Baujahr Heizung

Umgebungskarte