Ländliches Reihenhaus sucht Handwerker!

Geilenkirchen

Details

Objekt-Nr 3522
Kaufpreis 115.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 100 m2
Grundstück 281 m2
Baujahr 1953
Zimmer 3
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Nina Neiß

Tel: 02431 94400-105
Fax: 02431 94400-199
Email: neiss@kskimmo.de

Dieses ländliche Reihenhaus mit überdachtem Innenhof, Nebengebäude und gemütlichem Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung des eigenen Wohntraums. Der überschaubare Kaufpreis lässt weitere Investitionen zu. Sparen Sie sich die künftige Miete, lösen Sie sich von der Abhängigkeit zu Ihrem Vermieter und genießen Sie die neue Lebensqualität der Eigenständigkeit. Hier können Sie sich frei enthalten und im Haus und Garten das neue Wohngefühl genießen. 

Im Erdgeschoss diese Reihenhauses befinden sich der Wohn-/ Essbereich und die gemütliche Wohnküche. Das Treppenhaus in einem kleinen Flur erreichen Sie von der Wohnküche aus.
Hier ist auch ein Zugang in den überdachten Innenhof vorhanden. Im Nebengebäude hinter dem Innenhof befindet sich die alte Waschküche.
Der kleine, zum Haus gehörige Garten ist nur über das Nebengebäude erreichbar. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zur Entspannung.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie das Wannenbad untergebracht. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Hobbyraum, welcher nicht zu Wohnzwecken geeignet ist.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen-Immendorf. Immendorf ist ein beschaulicher Ort an der Kreisgrenze zu Düren. Die Städte Geilenkirchen und Übach-Palenberg sind nur ca. 3-4 km entfernt und somit schnell erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt ist Aachen (ca. 25km), die über die nahen Bundesstraßen B57 bzw. 221 schnell zu erreichen ist. Von der in etwas 10 Minuten erreichbaren Autobahnauffahrt zur A46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Ein Anschluss zur A44 ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. 
Immendorf mit seinen ca. 1200 Einwohnern besitzt einige kleinere Geschäfte zur Grundversorgung. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Linnich, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Die Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).

Datum Energieausweis 09.11.2019
Gültig bis 08.11.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 339.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Baujahr Heizung

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