Handwerker aufgepasst!

Hückelhoven

Details

Objekt-Nr 3510
Kaufpreis 75.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 80 m2
Grundstück 335 m2
Baujahr 1953
Zimmer 4
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Tel:
Fax:
Email:

Mit diesem Kaufpreis wird Ihnen der Einstieg ins Eigenheim leicht gemacht. Hier erhalten Sie finanzierbares Eigentum mit einem angemessenen Platzangebot. Insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafräumen, zwei Küchen und ein Badezimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Anbauten sorgen für ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Mit Ihrer Eigenleistung bei der Sanierung des Hauses schaffen Sie sich wertbeständiges Eigentum, in welchem Sie frei und unabhängig von Mietentwicklungen und Beschränkungen durch Ihren Vermieter leben können. Für Handwerker, die gerne Ihre eigenen Wünsche umsetzen und selbst mit anpacken wollen, ist diese Immobilie das ideale Angebot.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich im Anbau des Obergeschosses. Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier wurden durch einen späteren Ausbau vermutlich ohne baurechtliche Genehmigung zwei weitere Zimmer geschaffen. Im Anbau des Hauses sind u.a. die Heizungsanlage, ein zusätzliches Duschbad und eine kleine Werkstatt untergebracht. Für Ihren verdienten Feierabend stehen Ihnen der überdachte Innenhof und der Garten zur Verfügung.

DER STANDORT:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Rurich. In der Nähe beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die den kleinen Ort zahlreich umgeben.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Rurich ist ein kleiner, von viel Grün geprägter Stadtteil von Hückelhoven und grenzt unmittelbar an den Kreis Düren, wozu der Nachbarort Körrenzig bereits gehört. Der andere Nachbarort Baal (ca. 2 KM entfernt) verfügt über einen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die am Ortsrand verlaufende Bundesstraße 57. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist das an den Ort grenzende Schloss Rurich, dessen weitläufige Parkanlage zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Rurich besitzt ca. 650 Einwohner. Die Güterversorgung ist durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Supermarkt) im Nachbarort Baal bestens gewährleistet. Rurich verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Baal angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.

Datum Energieausweis 25.10.2019
Gültig bis 24.10.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 265.7 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Baujahr Heizung 1994

Umgebungskarte