Filetgrundstück im Herzen von Erkelenz!
Erkelenz,
Details
| Objekt-Nr | 3517 |
| Kaufpreis | 1 EUR |
| Maklercourtage | 5,95% |
| Wohnfläche | 1150 m2 |
| Grundstück | 1150 m2 |
| Frei ab |
Mitten im Herzen von Erkelenz, in unmittelbarer Nähe zu Kirche, Rathaus und Marktplatz existiert eine attraktive Baulücke, die in Kürze zur Erschließung und Bebauung zur Verfügung stehen wird. Im Rahmen des vorhandenen, bereits verabschiedeten Bebauungsplans sowie einer Planskizze können auf der unsererseits angebotenen Fläche beispielsweise zwei Mehrfamilien-Wohnhäuser entstehen. Gemäß B-Plan sind maximal zwei Vollgeschosse dort erlaubt. Bei einer optimalen Ausnutzung könnte hier ggfls. neuer Wohnraum auf einer Fläche von ca. 1.100-1.200 m² Wohnfläche entstehen. Die beiden zusammenhängenden Grundstücksparzellen werden im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Hierbei haben Sie die Gelegenheit, ein verbindliches Kaufangebot bis zum 15. Dezember bei uns einzureichen. Weitere Informationen zur Bebauung und zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie direkt bei unserem Immobilienspezialisten Herrn Michael Fensky (Tel. 02431/94400110).
DER STANDORT:
Das Grundstücksangebot befindet sich in bester Citylage. In Sichtweite der Kirche sowie unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zum Marktplatz wird ein Baugebiet für Mehrfamilienwohnhäuser erschlossen. Deren Bewohner können später alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der City genießen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Das gesamte Stadtgebiet mit den umliegenden Orten umfasst ca. 45.000 Einwohner. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Kreuz Wanlo (A46/A61) sind die umgebenden Städte Mönchengladbach (ca. 15 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) problemlos zu erreichen. Auch nach Aachen besteht über die B57 eine gute Verbindung. Ein weiterer Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach/Düsseldorf.
Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Erkelenz verfügt aufgrund seiner Größe über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vom Einzelhandel bis hin zu großen Versorgungsbetrieben finden Sie hier einfach alles. Mehrere Gewerbegebiete bieten Produktion und Arbeitsplätze. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, mehrere Sporthallen und Sportplätze sind im Überfluss vorhanden. Als „Schulstadt“ hat sich Erkelenz schon vor Jahrzehnten einen echten Namen gemacht, wodurch das Bildungsangebot für Kinder vorbildlich ist. Die Innenstadt mit dem Marktplatz vor dem „Alten Rathaus“ ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Treffpunkt zum „Klönen“ bei Bier, Kaffee und Kuchen bekannt.
| Datum Energieausweis | - |
| Gültig bis | - |
| Ausweisart | |
| Gebäudeart | |
| Endenergiebedarf | kWh/(m²·a) |
| Energieträger | |
| Energieeffizienzklasse | - |
| Baujahr lt. Energieausweis | |
| Baujahr Heizung |