Gemütliches Eigenheim mit großem Grundstück!

Erkelenz

Details

Objekt-Nr 3507
Kaufpreis 149.500 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 90 m2
Grundstück 838 m2
Baujahr 1920
Zimmer 3
Garage 1
Frei ab bezugsfrei

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Das Wohnhaus befindet sich im Herzen von Lövenich. Die vorhandenen Versorgungseinrichtungen des Ortes sind somit fußläufig erreichbar. Das Gebäude, welches in den 50er Jahren durch diverse Anbauten erweitert wurde, vermittelt eine urige und gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders reizvoll sind die großzügigen Abstellflächen im Anbau, der einladende Hof und das große Grundstück. Hier können Sie Ihre Wohn- und Gestaltungsideen in vollen Zügen ausleben. Eine rückwärtige Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch eine Straßenanbindung zusätzlich gewährleistet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, die Küche und die Eingangsdiele. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Der Speicher und ein Gewölbekeller vervollständigen das Angebot im Wohnhaus.

Die Hofanlage mit dem dahin befindlichen Anbau bietet blick- und windgeschützte Aufenthaltsmöglichkeiten sowie genügend Abstellflächen. Der große Garten eröffnet Ihnen auch aufgrund der rückwärtigen Zugangsmöglichkeiten diverse Nutzungsoptionen. 

Das Wohnhaus befindet sich mitten im gewachsenen Ortskern von Lövenich.

Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Nachbarort Baal mit seinem Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 57. Hückelhoven ist wie Erkelenz ca. zehn Autominuten entfernt.

Lövenich mit seinen ca. 2.800 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.

Datum Energieausweis 15.10.2019
Gültig bis 14.10.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 298.2 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Baujahr Heizung 1990

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