Der perfekte Einstieg!

Hückelhoven-Ratheim

Details

Objekt-Nr 3496
Kaufpreis 109.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 70 m2
Grundstück 243 m2
Baujahr 1935
Zimmer 3
Frei ab nach Vereinbarung

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Hier weiß man, was man hat. Immer wieder steht eines dieser Siedlungshäuser zum Verkauf und immer wieder findet ein neuer Eigentümer hier sein Wohnglück. Preiswert, solide gebaut und ruhig gelegen - das sind die Kriterien, die diese Art von Häusern so begehrt machen. Auch dieses Reihenmittelhaus verschafft Ihnen einen preisgünstigen Einstieg in die "eigenen vier Wände" und bietet die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen und verwirklichen Sie sich so den Traum vom eigenen Zuhause.

In diesem Reihenmitteilaus erwarten Sie auf insgesamt 70 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC und Wohnbereich.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele die gemütliche Küche. Durch den Wanddurchbruch ins Wohn-/Esszimmer genießen Sie trotz der überschaubaren Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Durch den offen gestalteten Wohn-/Essbereich sind Gäste-WC und Duschbad im Anbau des Hauses erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer des Hauses. Der Speicher ist über eine praktische Dachluke erreichbar und schafft weiteren Stauraum.

Der Vollkeller bietet weitere Möglichkeiten zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten. Ein großer Abstellraum und der Heizungsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Der zugehörige Garten ermöglicht, nach nötiger Gestaltung, ausreichend Platz um den Sommer zu genießen. Der rückwärtige Zugang ist hier ein absolutes Plus.

DER STANDORT:
Dieses herrliche Siedlungshaus befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße des Ortes. Ruhe und Erholung sind hier garantiert.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Ratheim ist einwohnermäßig der größte und infrastrukturell der am besten erschlossene Stadtteil von Hückelhoven. Er ist durch seine direkte Autobahnanbindung an die A 46 verkehrsmäßig ideal gelegen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 40 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Kreisstadt Heinsberg ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten. Hervor zu heben ist hier sicherlich der örtliche Adolfosee mit seinen idealen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Segeln und Tauchen. Eine Attraktion, bekannt über die Ortsgrenzen hinaus, die auch zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Ratheim mit seinen ca. 9.000 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Versorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. U.a. zahlreiche Restaurants, Supermarkt, zwei Tankstellen, zwei Banken, Ärzte und Apotheken sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet Ratheim Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Hückelhoven.

Datum Energieausweis 23.01.2017
Gültig bis 22.01.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 291.6 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Baujahr Heizung 1993

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