Exklusive seniorengerechte Eigentumswohnung mit Garage in Erkelenz

Erkelenz,

Details

Objekt-Nr 3501
Kaufpreis 219.500 EUR
Wohnfläche 63 m2
Grundstück 919 m2
Baujahr 2020
Zimmer 2
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Diese seniorengerechte und hochmoderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Zehnfamilienhauses erreichen Sie stufenlos und ganz bequem. Angelehnt an den zeitlosen Stil der Bauhaus-Architektur besticht das elegante, dreigeschossige Neubau-Passivhaus durch sein klassisches Äußeres und eine ebenso klare wie prägnante Linien- und Formsprache. In diesem reizvollen, schicken Ambiente steht der Verwirklichung Ihrer Wohnideen nichts im Wege. Die Erdgeschosswohnung bietet u.a. eine Diele, eine offene Küche - integriert in den Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Terrasse in Süd-Lage, auf der Sie viel Sonne genießen können. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen. Ein urbanes Leben, nahe der Erkelenzer Innenstadt, bietet Ihnen viele Vorzüge in dieser hocheffizienten Eigentumswohnung mit Garage. Dies jedoch sind nur einige der Vorteile und Highlights, die den Käufer erwarten. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Grundrisse und Wohnungstypen im Einzelnen vor, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte sehen Sie sich die Lage unseres Baugebietes an: Es liegt gegenüber des Kindergartens, Adresse Bauxhof 38. Man erreicht es alternativ auch, wenn man die Anfahrt über die Roermonder Straße 41 wählt - am Friedhof entlang - bitte immer weiter fahren, bis Sie die Baustelle erreichen (siehe auch anhängende Lagebeschreibung).
Das Stadthaus wird auf dem Flurstück 322 entstehen (Flurkarte anhängend). Einen weiteren Hinweis zur Lage des Objektes im Baugebiet erhalten Sie auf Seite 2 im Exposé.

Das Zentrum von Erkelenz mit seinen vielen Cafés, Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können Sie Erkelenz ganz bequem erkunden und ein einmaliges Umfeld mit seinen bunten Kultur- und Freizeitangeboten erleben. Der Schulring mit verschiedenen Einrichtungen wie zum Beispiel zwei Gymnasien, einer Realschule, einem Berufskolleg und diversen Grundschulen liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets. Und einen Kindergarten finden Sie sogar in direkter Nachbarschaft. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Aachen oder Mönchengladbach. Diverse Haltestellen des Nahverkehrs sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ganz in der Nähe liegt des Weiteren die Hermann-Josef-Stiftung. Hier wird optional ein ausgereiftes Servicekonzept angeboten. Das ist das besondere Plus am neuen Wohnquartier. Ob z. B. Hausmeisterdienste, Rasenmähen, Hausnotrufservice, pflegerische Betreuung oder Mittagstisch - das reichhaltige Angebot lässt keine Wünsche offen.
Das Stadthaus wird auf dem Flurstück 322 entstehen (Flurkarte anhängend). Einen weiteren Hinweis zur Lage des Objektes im Baugebiet erhalten Sie auf Seite 2 im Exposé.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 12 kWh/(m²·a)
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2020
Baujahr Heizung
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