Kaufen - einziehen - wohlfühlen!

Wegberg-Arsbeck,

Details

Objekt-Nr 3474
Kaufpreis 169.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 103 m2
Grundstück 1037 m2
Baujahr 1995
Zimmer 3
Stellplätze 1
Frei ab bezugsfrei

Das hell, freundlich und modern ausgestattete Wohnhaus ermöglicht Ihnen, das neue Heim ohne große zusätzliche Renovierungskosten und ohne wesentlichen Aufwand unmittelbar zu beziehen. Kaufen - einziehen - wohlfühlen ist hier das Motto. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und bietet ein praktisches, überschaubares Wohnraumangebot, welches auch den künftigen Unterhaltungsaufwand und die laufenden Bewirtschaftungskosten in engen Grenzen hält. Ein großzügiger Garten und eine Terrasse bieten Ihnen zudem viel Platz zur Freizeitgestaltung und Erholung.

DER STANDORT:
Das Wohnhaus befindet am grünen Ortsrand von Arsbeck.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der Bundesstraße 221 und der Landstraße 367. Die B221 verlief bis 2010 mitten durch den Ort. Durch die Verlegung östlich der Ortslage wurde der Verkehr umgeleitet und im Wesentlichen aus dem Ortskern ferngehalten. Ein Bahnanschluss der Regionalbahn nach Mönchengladbach ist vorhanden. Arsbeck ist von Waldgebieten umgeben und angebunden an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Daher bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahen Niederlande und der Naturpark laden zu reizvollen Ausflügen ein. „Nachbarn“ sind die Gemeinde Niederkrüchten und der Kreis Viersen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Arsbeck mit seinen ca. 2.400 Einwohnern verfügt über eine gute Basis-Infrastruktur mit einigen Versorgungseinrichtungen (u.a. auch ein Supermarkt). Aufgrund der reizvollen Landschaft sind auch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Neben dem örtlichen Kindergarten und der Grundschule sorgt eine Busverbindung für den Schülertransport zu den weiterführenden Schulen in Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach.

Datum Energieausweis 19.07.2019
Gültig bis 18.07.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 124.2 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Baujahr Heizung 1998
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