Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Stadtlage!

Heinsberg-Stadt

Details

Objekt-Nr 3467
Kaufpreis 287.500 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 125 m2
Grundstück 309 m2
Baujahr 2019
Zimmer 4
Garage 1
Stellplätze 1
Frei ab 31.03.2020

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Der Bau eines Hauses ist mehr als die Errichtung eines Gebäudes. Es ist die Verwirklichung von Wünschen, Träumen und Lebensvorstellungen. In diese schicke Doppelhaushälfte werden Sie sich schnell verlieben, denn sie ist hell, kinderfreundlich und wird bereits Ende März 2020 bezugsfertig sein. Hier werden Sie wirklich daheim sein und sich wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern wird Ihnen ebenso gefallen, wie die gemütliche Küche oder das schicke Badezimmer. Sinnvoll geplante Abstellflächen bieten ausreichend Stauraum, so dass Sie hier einen Keller gar nicht vermissen werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist klassisch und zeitlos. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Licht durchflutete Wohnzimmer und eine separate Wohnküche mit eigenem Vorratsraum und Zugang zur Garage. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Tageslicht darf natürlich auch nicht fehlen. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene mit der einladenden Diele und einem zusätzlichen Abstellraum.
Neben dem modernen Familien-Bad stehen Ihnen im Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Den an das Elternschlafzimmer angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank werden Sie zukünftig garantiert nicht mehr missen wollen.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb und eine moderne Gaszentralheizung sind nur ein paar der vielen, nennenswerten Ausstattungsmerkmale, die diese begehrte Doppelhaushälfte in Massivbauweise für Sie bereit hält. Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Selbstverständlich wird diese Doppelhaushälfte nach energieeffizientem KFW 55 Standard gebaut.
Die linke Doppelhaushälfte ist bereits verkauft und die Fertigstellung beider Immobilien ist für Ende März 2020 geplant.

Der Standort:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer interessanten Stadtrandlage mit fußläufiger Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen und guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur:
Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.




Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Umgebungskarte