Seltenheit mit Potenzial!

Heinsberg-Dremmen

Details

Objekt-Nr 3465
Kaufpreis 299.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 122 m2
Grundstück 1106 m2
Baujahr 1968
Zimmer 3
Garage 1
Stellplätze 4
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Nina Neiß

Tel: 02431 94400-105
Fax: 02431 94400-199
Email: neiss@kskimmo.de

Genießen Sie bereits den nächsten Sommer auf der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten mit eigenem Schwimmbad. Der freistehende Bungalow mit Seltenheitswert präsentiert sich in begehrter Lage mit viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echter Immobilientraum verwirklichen. Besonders der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Erker und Möglichkeit zur offenen Küche mit Blick ins Tal ist hier erwähnenswert. Derzeit verfügt der Bungalow über zwei geräumige Schlafzimmer, ein mit Tageslicht, Wanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer und separates Gäste-WC. Durch Trennung eines der beiden großen Schlafzimmer lässt sich ein drittes Schlafzimmer ermöglichen. Die Garage und der Vollkeller mit großem Hobbyraum und Kellerbar bieten überdurchschnittlich viel Stauraum.

Auf einem großzügigen Eckgrundstück befindet sich der freistehende Bungalow mit insgesamt 122m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei mit Teppichboden ausgestattete Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie das separate Gäste-WC mit kleinem Fenster. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Erker ermöglicht über einen herrlichen Blick in den Garten und ins Tal. Die Küche schließt an den Essbereich an und hat zudem einen Zugang in die Diele.

Der Vollkeller verfügt über drei praktische Abstellräume, einen ca. 31 m² großen Hobbyraum mit Kellerbar und einen Heizungsraum.

Die Garage und zugehörige Einfahrt bieten Platz für mehrere PKW.

Das Eckgrundstück mit unverbautem Talblick lässt Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

DER STANDORT:
Diese freistehende Immobilie befindet sich in begehrter und verkehrsberuhigter Hanglage mit Talblick in Heinsberg-Dremmen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und zwei Banken erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Datum Energieausweis 07.06.2019
Gültig bis 06.06.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 284.03 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Baujahr Heizung 1992

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