Ein Traum in Weiß!

Mönchengladbach-Dorthausen

Details

Objekt-Nr 3441
Kaufpreis 495.000 EUR
Maklercourtage 5,00%
Wohnfläche 154 m2
Grundstück 801 m2
Baujahr 1990
Zimmer 5
Garage 2
Stellplätze 4
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Nina Neiß

Tel: 02431 94400-105
Fax: 02431 94400-199
Email: neiss@kskimmo.de

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Immobilie mit individueller Architektur befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Borussia-Park. Sie überzeugt besonders durch das offene Raumkonzept und das großzügige Platzangebot. Mit insgesamt 154 m² Wohnfläche und Teilkeller sowie zwei Garagen bietet diese freistehende Immobilie ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Der Garten mit Süd-/Westausrichtung lässt dabei Raum für eigene Gestaltungsideen. Vor allem die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, ca. 20 Minuten vom Zentrum Mönchengladbachs entfernt, ist hervorzuheben.

Im Erdgeschoss dieser freistehenden Immobilie erwartet Sie neben der geräumigen Diele der lichtdurchflutete, freizügig gestaltete und hell geflieste Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die Galerie über dem Essbereich entsteht ein ganz angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Die großen Fensterflächen und die helle Raumgestaltung ziehen sich durch das gesamte Objekt. Ein Gäste-WC darf auf dieser Ebene nicht fehlen.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere, sehr individuelle, mit Teppichboden ausgestattete Schlafzimmer, wobei eines eine eigene Ankleide und Zugang auf den Balkon besitzt. Das hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Tageslicht lässt hier keine Wünsche offen.

Im Teilkeller befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Dusche und Waschbecken, welcher sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume vervollständigen das Angebot.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von PKW, Fahrrädern und Gartengeräten.

Der weitläufige Garten lässt Raum für eigene Gestaltungsideen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Möchengladbach-Dorthausen, einem Ortsteil des Stadtteils Rheindahlen, unweit des Borussia-Park (ca. 2 km Entfernung) am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Siedlung.

Datum Energieausweis 18.08.2016
Gültig bis 17.08.2026
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 155.5 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Baujahr Heizung 1991

Umgebungskarte