Handwerker aufgepasst!
Heinsberg-Oberbruch,
Details
| Objekt-Nr | 3438 |
| Kaufpreis | 69.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 140 m2 |
| Grundstück | 155 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 6 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Basis für preisgünstiges Eigentum. Sie können diese Immobilie nach erfolgter Sanierung entweder als großes Einfamilienhaus oder alternativ auch als Zweifamilienhaus nutzen. Somit ist dieses Immobilienangebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Im Erdgeschoss sind aktuell das ehemalige Ladenlokal, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche und ein Wohn- und Esszimmer vor. Von hier aus erreichen Sie auch den kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Aktuell verfügt das Erdgeschoss über keine Heizung. Das Obergeschoss wird über Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt.
Besonders positiv ist der rückwärtige Grundstückszugang, der aufgrund einer Wegerechtsvereinbarung möglich ist. Somit ist auch der Zugang zur Garage gesichert.
| Datum Energieausweis | 17.05.2019 |
| Gültig bis | 16.05.2029 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 105.1 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Strom |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | |
| Baujahr Heizung |