Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential!

Heinsberg-Randerath

Details

Objekt-Nr 3442
Kaufpreis 119.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 113 m2
Grundstück 684 m2
Baujahr 1920
Zimmer 3
Garage 1
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Ein nostalgischer Charme umgibt diese Immobilie. Das Wohnhaus in Verbindung mit der blick- und windgeschützten Hofanlage und dem historischen Nebengebäude vermittelt ein ganz besonders Ambiente. Das großzügige Platzangebot Drinnen wie Draußen bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Mit Ihren persönlichen Gestaltungsideen und der entsprechenden Umsetzung schaffen Sie sich hier ein urgemütliches Domizil mit Lebensqualität.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das Wohn-/Esszimmer sowie die gemütliche Wohnküche mit Zugang in den Innenhof. Im Anbau wurde kürzlich erst ein neues und modernes Badezimmer eingebaut.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und könnte bei Bedarf wohnwirtschaftlich ausgebaut werden.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich u.a. die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung von 1991). Die dazugehörigen Öltanks wurden im Nebengebäude des Hauses untergebracht.
Vervollständigt wird das überdurchschnittliche Platzangebot durch die Garage und einen weiteren Hobbyraum im Nebengebäude.
Hobbygärtner kommen mit Sicherheit bei dem großen Gartengrundstück mit gefragter West-Ausrichtung auf ihre Kosten. Die zur Zeit pflegeleichte Wiese bietet die perfekte Basis für Ihren Gartentraum.

DER STANDORT:
Diese begehrte Doppelhaushälfte befindet sich an der Ausfallstraße in Richtung Horst.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Randerath ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 7 Kilometer entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der idyllische Ort verbindet die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Der sympathisch dörfliche Charakter findet seinen Niederschlag im intakten Vereinsleben des Ortes, in dem das reichhaltige Angebot intensiv genutzt werden kann. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Schul-Pendelbus die weiterführenden Schulen in Heinsberg oder Geilenkirchen.

Datum Energieausweis 14.05.2019
Gültig bis 13.05.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 354.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Baujahr Heizung 1991

Umgebungskarte