Eine gute Investition.

Geilenkirchen-Teveren

Details

Objekt-Nr 3434
Kaufpreis 119.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 122 m2
Grundstück 894 m2
Baujahr 1953
Zimmer 6
Frei ab vermietet

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung von Geilenkirchen-Teveren. Kaum Straßenverkehr (hauptsächlich Anlieger) und ein harmonisches Umfeld prägen das Bild. Fünf gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume und die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Haus selbst präsentiert sich insgesamt hell und freundlich. Der großzügige Garten erwartet Sie u.a. mit einer überdachten Terrasse und einem Gerätehaus. Freuen Sie sich insgesamt auf ein gepflegtes und empfehlenswertes Einfamilienhaus. Im Augenblick ist die Immobilie zu einer Netto-Jahresmiete in Höhe von 7.200,00 € an glückliche Mieter vermietet.

Im Erdgeschoss sind die Böden sowohl mit Fliesen als auch mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Es verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und einen direkten Zugang zum Garten, eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne. Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, bietet das Dachgeschoss weitere Möglichkeiten. Für ausreichenden Stauraum in dieser ohnehin geräumigen Doppelhaushälfte sorgt das Kellerschoss, hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.
Die überdachte Terrasse, das Gartenhaus und der großzügige Garten runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

DER STANDORT:
Die große Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Teveren, nahe dem Nato Stützpunkt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Teveren mit seinen ca. 2.400 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zur Stadt Geilenkirchen. Diese liegt im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL). Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist vom Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße 221 sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Teveren selbst bietet wenig Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Lebens können Sie im nahegelegenen Scherpenseel oder in Geilenkirchen erledigen. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Viele Bewohner des Ortes sind bei der Nato beschäftigt, die im Stützpunkt Teveren eine AWACS-Aufklärungsstaffel beherbergt.

Datum Energieausweis 18.04.2019
Gültig bis 17.04.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 248.7 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Baujahr Heizung 2001

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