Eine gute Investition.
Geilenkirchen-Teveren,
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Details
| Objekt-Nr | 3434 |
| Kaufpreis | 119.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 122 m2 |
| Grundstück | 894 m2 |
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 6 |
| Frei ab | vermietet |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung von Geilenkirchen-Teveren. Kaum Straßenverkehr (hauptsächlich Anlieger) und ein harmonisches Umfeld prägen das Bild. Fünf gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume und die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Haus selbst präsentiert sich insgesamt hell und freundlich. Der großzügige Garten erwartet Sie u.a. mit einer überdachten Terrasse und einem Gerätehaus. Freuen Sie sich insgesamt auf ein gepflegtes und empfehlenswertes Einfamilienhaus. Im Augenblick ist die Immobilie zu einer Netto-Jahresmiete in Höhe von 7.200,00 € an glückliche Mieter vermietet.
DER STANDORT:
Die große Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Teveren, nahe dem Nato Stützpunkt.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Teveren mit seinen ca. 2.400 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zur Stadt Geilenkirchen. Diese liegt im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL). Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist vom Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße 221 sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Teveren selbst bietet wenig Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Lebens können Sie im nahegelegenen Scherpenseel oder in Geilenkirchen erledigen. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Viele Bewohner des Ortes sind bei der Nato beschäftigt, die im Stützpunkt Teveren eine AWACS-Aufklärungsstaffel beherbergt.
| Datum Energieausweis | 18.04.2019 |
| Gültig bis | 17.04.2029 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 248.7 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Baujahr Heizung | 2001 |