Endlich Eigentum.
Geilenkirchen-Leiffarth,
Details
| Objekt-Nr | 3419 |
| Kaufpreis | 149.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 107.54 m2 |
| Grundstück | 587 m2 |
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 4 |
| Stellplätze | 2 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses Haus ist freistehend, die Ausstattung solide, der Garten überaus großzügig und die Lage begehrenswert. Die Kombination aus diesen Eigenschaften macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich reizvollen Angebot. Sowohl im Haus als auch im Garten können Sie das gemütliche Ambiente genießen. Auf beiden Wohnetagen steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung. Mit dem vorhandenen Wohnraumangebot und Ihren persönlichen Gestaltungsideen können Sie sich hier ein Eigenheim mit besonderer Lebensqualität schaffen.
DER STANDORT:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Leiffarth. Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet von einem gepflegten Wohnumfeld.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Leiffarth ist ein beschaulicher Ort mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Lindern mit Zuganschluss nach Aachen/MG/Düsseldorf ist nur ca. 2 KM entfernt. Die Stadt Geilenkirchen (ebenfalls mit Bahnanschluss) ist ca. 4 KM entfernt und ebenfalls schnell erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt ist Aachen (ca. 25 KM). Von der in etwa 10 Minuten erreichbaren Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten).
DIE INFRASTRUKTUR:
Leiffarth mit seinen ca. 600 Einwohnern besitzt keine wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Die Nachbarorte Würm und Lindern verfügen über Bäckerei, Supermarkt, eine Filiale der Kreissparkasse, sowie einige kleinere Läden. Somit können die meisten Erledigungen für den täglichen Bedarf ohne großen Fahraufwand erledigt werden. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Die Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich in Würm. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).
| Datum Energieausweis | 13.03.2019 |
| Gültig bis | 12.03.2029 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 316.2 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Baujahr Heizung | 1987 |