Perfekter Wunscherfüller.

Heinsberg-Randerath

Details

Objekt-Nr 3414
Kaufpreis 335.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 106 m2
Grundstück 410 m2
Baujahr 2018
Zimmer 3
Garage 1
Frei ab sofort

Ihr Ansprechpartner:

Christine Grein

Tel: 02431 94400-120
Fax: 02431 94400-199
Email: grein@kskimmo.de

Nur selten werden Sie die Möglichkeit haben, eine solche Immobilie besichtigen zu können! Die Lage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße macht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 zu einer herausragenden Immobilie. Viel Wohnfreude und ein perfektes Raumklima verspricht Ihnen dieses moderne und zugleich gemütliche Einfamilienhaus, welches in Holzbauweise errichtet wurde. Auch die hochwertige Innenausstattung wartet mit ausgefallenen Details auf Sie. Die optimale Raumgestaltung mit einem Wohnbereich mit Kaminofen bezaubert durch die außergewöhnliche Freundlichkeit. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine faszinierende Lichtdurchflutung. Niedrige Heizkosten beschert die eingebaute Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Raumbe-/ und entlüftung unterstützt durch die vorhandene Photovoltaikanlage nebst hauseigenem Solarspeicher.

Neben der ruhigen Wohnlage überzeugt die überdurchschnittliche Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail wurden die hochwertigen Materialien ausgesucht und eingebaut. Fußbodenheizung, ein Traumbadezimmer (welches nach Ihren Wünschen fertiggestellt wird) mit Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum, LED-Einbauspots, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie die geschmackvollen Bodenbeläge ergeben ein stimmiges Gesamtbild und machen dieses neue Einfamilienhaus zu einem begehrenswerten Domizil. Ein Haus, das Sie schon bald Ihr Eigen nennen können. Des Weiteren werden die Terrasse und der Vorgarten noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, so dass Sie nur noch einziehen müssen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

DER STANDORT:
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortskern von Heinsberg-Randerath und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Randerath ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 7 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der idyllische Ort verbindet die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Im Ortskern befinden sich Bäcker, Kreissparkasse und mehrere kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der sympathisch dörfliche Charakter findet seinen Niederschlag im intakten Vereinsleben des Ortes, in dem das reichhaltige Angebot intensiv genutzt werden kann. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Schul-Pendelbus die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg oder auch Geilenkirchen).

Datum Energieausweis 27.06.2018
Gültig bis 26.06.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Endenergiebedarf 9 kWh/(m²·a)
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Baujahr Heizung 2017

Umgebungskarte