Perfekter Wunscherfüller.
Heinsberg-Randerath,
Details
Objekt-Nr | 3414 |
Kaufpreis | 335.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 106 m2 |
Grundstück | 410 m2 |
Baujahr | 2018 |
Zimmer | 3 |
Garage | 1 |
Frei ab | sofort |
Nur selten werden Sie die Möglichkeit haben, eine solche Immobilie besichtigen zu können! Die Lage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße macht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 zu einer herausragenden Immobilie. Viel Wohnfreude und ein perfektes Raumklima verspricht Ihnen dieses moderne und zugleich gemütliche Einfamilienhaus, welches in Holzbauweise errichtet wurde. Auch die hochwertige Innenausstattung wartet mit ausgefallenen Details auf Sie. Die optimale Raumgestaltung mit einem Wohnbereich mit Kaminofen bezaubert durch die außergewöhnliche Freundlichkeit. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine faszinierende Lichtdurchflutung. Niedrige Heizkosten beschert die eingebaute Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Raumbe-/ und entlüftung unterstützt durch die vorhandene Photovoltaikanlage nebst hauseigenem Solarspeicher.
DER STANDORT:
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortskern von Heinsberg-Randerath und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Randerath ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 7 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
DIE INFRASTRUKTUR:
Der idyllische Ort verbindet die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Im Ortskern befinden sich Bäcker, Kreissparkasse und mehrere kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der sympathisch dörfliche Charakter findet seinen Niederschlag im intakten Vereinsleben des Ortes, in dem das reichhaltige Angebot intensiv genutzt werden kann. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Schul-Pendelbus die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg oder auch Geilenkirchen).
Datum Energieausweis | 27.06.2018 |
Gültig bis | 26.06.2028 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | |
Endenergiebedarf | 9 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Strom |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
Baujahr Heizung | 2017 |