Ebenerdiger Wohngenuss.

Waldfeucht-Selsten

Details

Objekt-Nr 3418
Kaufpreis 159.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 99.54 m2
Grundstück 830 m2
Baujahr 1971
Zimmer 4
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

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Praktisch und bequem - das sind die charakteristischen Merkmale, die dieses Einfamilienhaus auszeichnen. Die perfekte Lage erlaubt Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bungalowstil trägt zum praktischen und bequemen Wohnkomfort bei. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen alle erdenklichen Möglichkeiten. Hobbygärtner können nach Herzenslust gestalten, Kinder können ausgiebig spielen und Erholungssuchende in absoluter Ruhe entspannen.

Der große Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche ist das Kernstück dieses attraktiven Bungalows. Hier sind Ihren persönlichen Wohnideen keine Grenzen gesetzt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht und Sonne. Die einladende Empfangsdiele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer vervollständigen das Platzangebot. Das mit Fliesen ausgelegte Kellergeschoss erwartet Sie mit mehreren großzügigen Nutzräumen, sowie dem Heizungsraum und dem Heizöltankraum. Eine Garage gehört selbstverständlich mit zu diesem Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

DER STANDORT:
Dieser freistehende Bungalow befindet sich am Ortsrand von Selsten in ländlicher Umgebung. Ein Highlight ist sicherlich der herrliche Weitblick über Felder und Wiesen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Selsten gehört zur Gemeinde Waldfeucht. Die Kreisstadt Heinsberg ist nur ca. vier Kilometer entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie die Stadt in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist von Heinsberg weitere fünf Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 25 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Grenznähe zu den Niederlanden erlaubt einen regen Einkaufs- und Freizeittourismus über die nahe Grenze.

DIE INFRASTRUKTUR:
Wie schon erwähnt gehört der Ort Selsten zur ländlichen Gemeinde Waldfeucht (ca. 9.400 Einwohner). Der dörfliche Charakter ist sehr ausgeprägt. Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in Waldfeucht und in Heinsberg zur Verfügung. Für Ihre Kinder steht im Nachbarort Braunsrath ein Kindergarten zur Verfügung. Alle Schulen befinden sich in Heinsberg oder Haaren.

Datum Energieausweis 10.03.2019
Gültig bis 09.03.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 352.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung 1970

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