Mitten drin.

Waldfeucht

Details

Objekt-Nr 3411
Kaufpreis 115.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 105 m2
Grundstück 187 m2
Baujahr 1900
Zimmer 4
Stellplätze 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Christine Bohnen

Tel: 02431 94400-120
Fax: 02431 94400-199
Email: bohnen@kskimmo.de

Lassen Sie sich begeistern von der gemütlichen Wohnatmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Zahlreiche, vielseitig nutzbare Wohnräume ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen. Derzeit stehen Ihnen vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Diese können durch zusätzliche, bereits vorhandene Räume erweitert werden (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), so dass jedes Familienmitglied genügend Platz und Freiraum findet. Darüber hinaus eröffnet Ihnen die attraktive Werkstatt ideale Möglichkeiten, Ihrem Hobby nachzugehen oder diesen Platz für berufliche Zwecke sinnvoll zu nutzen. Der Innenhof bietet Ihnen eine lauschige Fläche, um sich blick- und windgeschützt zu entspannen. Gönnen Sie sich einen Blick hinter die Fassade dieser Immobilie und verbinden Sie die vorhandenen Gegebenheiten mit Ihren persönlichen Wohnideen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein äußerst gemütliches lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC mit Fenster und ein schickes absolut neuwertiges Duschbad. Im Obergeschoss dürfen Sie sich über ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne freuen, sowie drei großzügige Schlafräume. Ausreichenden Stauraum bieten diverse Nutzräume, der Keller und die vorhandene Werkstatt. In der Werkstatt ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.

Der Standort:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Waldfeucht. Zum Ortskern mit diversen Geschäften sind es nur wenige Meter.

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Waldfeucht ist eine ländliche Gemeinde, eingebettet in die grüne Natur. Der Ort ist umgeben von vielen Feldern und Wiesen, in denen ausgiebige Erholung möglich ist. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. sechs Kilometer entfernt (nur ca. 5 Minuten mit dem PKW). Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist von Heinsberg weitere fünf Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur:
Die Gemeinde Waldfeucht besitzt ca. 9.400 Einwohner, der Ort Waldfeucht ca. 1.200 Einwohner. Es ist eine gute Grundversorgung vorhanden, so dass Ihre Erledigungen schnell und bequem erledigt werden können. Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Waldfeucht zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich in Haaren. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Heinsberg.

Datum Energieausweis 13.02.2019
Gültig bis 12.02.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 220.4 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Baujahr Heizung 2003

Umgebungskarte