Seltene Gelegenheit!
Wegberg-Klinkum,
Details
| Objekt-Nr | 3404 |
| Kaufpreis | 369.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 202 m2 |
| Grundstück | 969 m2 |
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 6 |
| Garage | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit integriertem Einliegerbereich und Doppelgarage bietet definitiv genügend Platz für jedes Familienmitglied. Ob für den Nachwuchs, einen Elternteil oder auch eine Pflegekraft, hier findet wirklich jeder seinen Platz. Mit insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und 969 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Immobilie in absolut gepflegtem Zustand. Der Keller mit ca. 148 m² Nutzfläche lässt mit Wellnessbereich inkl. Sauna und großem Hobbyraum keine Wünsche offen. Auch der Speicher bietet zusätzlichen Raum für einen Arbeits- oder Spielbereich. Die beiden Garagen und der angrenzende Geräteraum eignen sich ideal für die Unterbringung Ihres Fuhrparks. Das traumhafte Grundstück mit direkter Feldrandlage lädt die gesamte Familie zum Spielen, Toben, Entspannen und Beisammensein ein. Die Loggia, zugänglich vom Hauptschlafzimmer und einem der Kinderzimmer bietet schließlich auch einen eigenen Rückzugsort für die Eltern. Hier lassen sich so manche Sonnenuntergänge nach dem wohl verdienten Feierabend genießen.
DER STANDORT:
Das Haus befindet sich in idyllischer Feldrandlage nahe des gewachsenen Ortskern von Klinkum.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Klinkum liegt westlich von Wegberg, außerhalb vom Grenzlandring und erstreckt sich als Straßendorf über eine beachtliche Strecke von über zwei Kilometern an der Landesstraße 367 von Wegberg nach Arsbeck. Nördlich vom Dorf befindet sich ein Waldgebiet (Wegberger Busch). Mit dem Schwalmtal hat Klinkum Anbindung an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Ein beliebtes Ausflugsziel, die idyllische Freizeitanlage rund um das „Schloss Tüschenbroich“ mit See, Angelteich, Ausflugslokal und Minigolfplatz ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Wegberg liegt unmittelbar an der Ortsgrenze uns ist somit schnell erreichbar. Erkelenz liegt ca. sechs Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A46 bei Erkelenz erreichen Sie in ca. zehn Minuten.
DIE INFRASTRUKTUR:
Aktuell leben in Klinkum ca. 1750 Personen. Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe, Metzgereien, Gaststätten und weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Bus- und Schulbushaltestellen sorgen für Verbindungen zu den Schulen, sowie zu den Städten Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach. Ein städtischer Kindergarten ist im Ort vorhanden. Grundschulen sowie weiterführende Schulen existieren in Wegberg, Wassenberg und Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 22.01.2019 |
| Gültig bis | 21.01.2029 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 106.09 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Baujahr Heizung | 2012 |