Zwei auf einen Streich!

Hückelhoven-Stadt

Details

Objekt-Nr 3409
Kaufpreis 295.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 130 m2
Grundstück 379 m2
Baujahr 2019
Zimmer 4
Frei ab Juni 2019

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Investoren aufgepasst - hier bieten wir Ihnen zwei attraktive Neubau-Eigentumswohnungen zum absoluten Vorzugspreis an.
Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines Fünffamilienhauses und erhalten selbstverständlich eine moderne und gehobene Ausstattung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Sonnenbalkon, hochwertige Bodenbeläge und viele weitere Extras werden Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der Aufzug, der das lästige Treppensteigen erspart und die Wohnungen auch für Senioren besonders interessant macht. Durch die Errichtung nach neuester Energieeinsparverordnung (KfW 55 Standard) ist zudem ein sehr niedriger Energiebedarf zu erwarten und attraktive Fördermöglichkeiten gegeben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich rechtzeitig dieses begehrte Paket für Kapitalanleger!

Die beiden Eigentumswohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss und einen herrlichen Sonnenbalkon.
Für jede Wohnung steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze zusammen beträgt 9.500 €.
Gerade für Kapitalanleger ist dieses Immobilienangebot überaus reizvoll. Sprechen Sie uns einfach an oder rechnen Sie selber – Sie werden sehen, dass es sich lohnt!

DER STANDORT:
Am Ortsrand von Hückelhoven entsteht dieses überschaubare Neubaugebiet mit insgesamt drei Doppelhäusern und einem kleinen Mehrfamilienhaus. Aufgrund der optimalen Lage sind kurze Wege garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Hückelhoven besitzt ca. 10.000, das gesamte Stadtgebiet ca. 40.000 Einwohner. Der Ort verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Herauszuheben ist das in 2004 neu eröffnete Hückelhoven-Center, ein Einkaufspark, der die moderne Entwicklung der Stadt eindrucksvoll widerspiegelt. Darüber hinaus zählen das Erlebnisbad, das Freibad Kapbusch und die herrlichen Wanderwege entlang der Rur zu den weiteren Attraktionen. Im Bildungswesen bietet Hückelhoven mehrere Kindergärten und Grundschulen. Als weiterführende Schulen sind im Ort Hauptschule und Gymnasium vorhanden. Eine Gesamtschule steht im benachbarten Ratheim zur Verfügung.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

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