Eine Investition die sich rechnet.
Geilenkirchen-Bauchem,
Details
Objekt-Nr | 3371 |
Kaufpreis | 239.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 169 m2 |
Grundstück | 725 m2 |
Baujahr | 1994 |
Zimmer | 7 |
Garage | 1 |
Stellplätze | 1 |
Frei ab | nach Vereinbarung |
In hervorragender Lage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus (nach WEG). Investieren Sie in stabile Werte und werden Vermieter von glücklichen Mietern oder nutzen Sie die Immobilie ganz oder in Teilen selbst. Durch die zentrale Lage können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss verteilen sich die ca. 77 m² auf drei Zimmer. Die Versorgung der Wohnungen mit Strom, Wasser und Heizung erfolgt völlig eigenständig, sodass eine klare Trennung der Versorgungskosten gewährleistet ist. Beide Wohnungen verfügen über eine neuwertige Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis endet für die Obergeschosswohnung am 31.12.2018 und für die Erdgeschosswohnung am 31.01.2019. Der bisherige Nettojahresmietertrag beträgt derzeit 13.188,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin.
Datum Energieausweis | 07.11.2018 |
Gültig bis | 06.11.2028 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 91.03 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
Baujahr Heizung | 2017 |