Die perfekte Single-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung!

Hückelhoven-Stadt,

Details

Objekt-Nr 3375
Kaufpreis 60.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 53 m2
Grundstück 300 m2
Baujahr 2000
Zimmer 2
Stellplätze 1
Frei ab bezugsfrei

Hier bieten wir Ihnen eine topp moderne und urgemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem schicken Drei-Familienhaus. Die Liebhaber von Wohnungen "direkt unterm Dach" kommen hier voll auf ihre Kosten. Durch die Schrägen erhält Ihr neues Zuhause eine besondere und gemütliche Note. Dazu hinterlässt das gesamte Gebäude einen guten Eindruck. Echte Wohlfühlatmosphäre in einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft ist hier garantiert. Ein ganz besonderer Vorteil gerade für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt der A 46 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Sie ist lediglich eine Minute vom Haus entfernt, sodass Bequemlichkeit und Schnelligkeit attraktive Bonuseigenschaften sind.

Der stilvolle Wohnzimmerbereich bietet Ihnen eine gemütliche Sitzecke und einen offenen Bereich zur Diele, wo Sie ohne weiteres einen Ess- oder auch Bürobereich platzieren können. Genau wie in der offenen Küche wurde hier Parkettfußboden verlegt.
Das Schlafzimmer verfügt durch mehrere Einbauelemente über ein platzsparendes Angebot an Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Kleidung. Hier wurde ebenfalls Parkettfußboden verlegt. Das Bad (mit Fußbodenheizung) ist mit Badewanne, WC Waschbecken und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Attraktiv ist auch der blick- und windgeschützte Balkon, der an der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite des Hauses Ruhe und Erholung garantiert.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls mit zum Angebot.

DER STANDORT:
Das Dreifamilienhaus befindet sich äußerst verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße des Ortes, die unmittelbar zur Autobahnauffahrt der A 46 führt. Von Ihrer Wohnung benötigen Sie gerade mal eine Minute bis zur Autobahn.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Hückelhoven besitzt ca. 10.000, das gesamte Stadtgebiet ca. 40.000 Einwohner. Der Ort verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Herauszuheben ist das Hückelhoven-Center, ein Einkaufspark, der die moderne Entwicklung der Stadt eindrucksvoll widerspiegelt. Darüber hinaus zählen das Erlebnisbad, das Freibad Kapbusch und die herrlichen Wanderwege entlang der Rur zu den weiteren Attraktionen.

Datum Energieausweis 13.11.2018
Gültig bis 12.11.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 90.07 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 2000
Baujahr Heizung 2000
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