In bester Nachbarschaft.

Geilenkirchen-Stadt

Details

Objekt-Nr 3370
Kaufpreis 195.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 111.41 m2
Grundstück 497 m2
Baujahr 1960
Zimmer 5
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Tel:
Fax:
Email:

Das Haus ist freistehend, die Ausstattung solide, der Garten überaus großzügig und die Lage begehrt. Die Kombination aus diesen Eigenschaften macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich reizvollen Angebot. Sowohl im Haus als auch im Garten können Sie das gemütliche Ambiente genießen. Auf beiden Wohnetagen steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung. Mit dem vorhandenen Wohnraumangebot und Ihren persönlichen Gestaltungsideen können Sie sich hier ein Eigenheim mit besonderer Lebensqualität schaffen.

Im Erdgeschoss verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über ein mit Parkettfußboden ausgestattetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster und die charmante Diele runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafräume (eins mit Zugang zum Balkon) und ein vollausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht.
Zusätzlichen Platz und Stauraum bieten Ihnen sowohl das Dachgeschoss als auch der gepflegte Keller. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht. Die üppige Gartenanlage mit rückwärtigem Zugang lässt Ihr Herz und das Herz Ihres Kindes höher schlagen, denn hier ist für jedes Spielgerät ausreichend Platz. Die Garage vervollständigt das Raum- und Platzangebot dieser wundervollen Immobilie.

DER STANDORT:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtkern von Geilenkirchen. Durch die gepflegte Umgebung ist ein erholsames Wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße garantiert, zumal Sie dennoch von hier aus die City bequem zu Fuß erreichen können. Dadurch können Sie hier das nützliche Stadtleben (Nähe zu Versorgungseinrichtungen) mit dem Erholungswert der Wohnlage ideal verbinden.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Datum Energieausweis 22.10.2018
Gültig bis 21.10.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 169.4 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Baujahr Heizung 1998

Umgebungskarte