Eine Investition im Zentrum.
Heinsberg,
Details
Objekt-Nr | 3356 |
Kaufpreis | 298.000 EUR |
Mietpreis | 1.750 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 160 m2 |
Grundstück | 122 m2 |
Baujahr | 1984 |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt und bietet mit dieser exponierten Lage eine solide Grundlage für Ihre Investition und Geschäftsideen. Das Ladenlokal kann für unterschiedlichste Nutzungen hergerichtet werden. Aktuell verteilt sich die Verkaufsfläche über zwei Etagen. Ober- und Dachgeschoss bieten auf Grund der vorhandenen Nachbarbebauung unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung.
Der Standort:
Das Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Kreisstadt Heinsberg. Hier in der 1A Geschäftslage haben Sie Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung und Umgebung:
Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur:
Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.
Datum Energieausweis | 15.10.2018 |
Gültig bis | 14.10.2028 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Endenergiebedarf | kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | - |
Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
Baujahr Heizung | 2017 |