Die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Geilenkirchen-Gillrath,

Details

Objekt-Nr 3366
Kaufpreis 55.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 500 m2
Grundstück 500 m2
Frei ab

Hier bieten wir Ihnen die Chance auf eine attraktive Baulücke in der Ortsmitte von Geilenkirchen-Gillrath. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen gute Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Zuschnitt und Gesamtgröße ermöglichen Ihnen den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder Bungalows (Bebauung nach §34 BauGB). Dazu gesellen sich die verkehrsgünstige Lage mit idealer Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz und die unverbaute Weitsicht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich stilvolle Einfamilienhäuser, die zur Qualität des Umfelds beitragen. Fragen Sie bei uns nach - wir informieren und beraten Sie gerne! Auch bei der Erarbeitung einer optimierten Bebauungslösung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

DER STANDORT:
Das Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Gillrath. Die aufgelockerte Bebauung, die grüne Umgebung und die verkehrsgünstige Lage sorgen für eine entsprechende Wohnqualität.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Gillrath mit seinen ca. 1900 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zu Gangelt sowie nur zwei Kilometer zur Stadt Geilenkirchen. Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 56. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 46 bei Heinsberg in fünf Minuten. Von hier ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist fünf Autominuten entfernt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Gillrath selbst bietet mit Geschäften sowie kleineren und mittelständischen Unternehmen eine gute Grundversorgung. Hier können Sie alle notwendigen Einkäufe vor Ort erledigen, sodass nur kurze Wege entstehen. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung
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