*Reserviert* Traumhafte Lage am Effelder Waldsee!

Wassenberg-Effeld

Details

Objekt-Nr 3353
Kaufpreis 170.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 6972 m2
Grundstück 6980 m2
Frei ab

Ihr Ansprechpartner:

Nina Neiß

Tel: 02431 94400-105
Fax: 02431 94400-199
Email: neiss@kskimmo.de

Das herrliche Grundstück am Ortsrand von Effeld eignet sich idealerweise zur Bebauung mit zwei schicken Doppelhaushälften oder alternativ mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Die traumhafte Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Anbindung an die Natur rund um den Effelder Waldsee aus. Dieser ist nur einen "Steinwurf" vom Grundstück entfernt und bietet Ihnen genauso ein Naturparadies wie die weitläufige Waldlandschaft der Umgebung. Hier wird Erholung und Freizeitgenuss groß geschrieben. Auf der zugehörigen Ackerlandfläche mit ca. 5.800m² ist eine Tierhaltung oder alternative Nutzung denkbar.

DER STANDORT:
Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar am Effelder Ortsrand. Der Effelder Waldsee und der Wald sind nur wenige Meter entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Effeld ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden im Rurtal gelegen. Der Grenzübergang „Rothenbach“ ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Sowohl dort als auch im direkt an den Ort angrenzenden Waldgebiet finden Sie ausgedehnte Spazier- und Wanderwege. Diese herrliche Naturlandschaft ist ein besonderes Merkmal des Luftkurortes Wassenberg und seiner umliegenden Dörfer. Verkehrstechnisch liegt Effeld an der Kreisstraße 21, die die Landstraßen L117 (Richtung NL und Hückelhoven) und L230 (Richtung NL und Heinsberg) verbindet. Der Autobahnanschluss „Hückelhoven-West“ zur A46 ist ca. acht Kilometer entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Effeld besitzt ca. 1.200 Einwohner und ist infrastrukturell insbesondere durch zahlreiche Gastronomiebetriebe gut ausgeprägt. Der als Gold- und Spargeldorf ausgezeichnete Ort ist insbesondere für die Liebhaber des „weißen Goldes“, den Spargel, ein über die Grenzen hinaus bekanntes kulinarisches Ausflugsziel. Das Spargelfest zu Christi Himmelfahrt lockt jedes Jahr tausende Besucher an. Auch der am Ortsrand gelegene Waldsee mit Freibad und Campingplatz ist eine besondere Attraktion für Jung und Alt. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Steinkirchen, eine Grundschule in Birgelen. Als weiterführende Schule ist in Wassenberg die Betty-Reis-Gesamtschule vorhanden. Andere Schulformen befinden sich in Heinsberg bzw. Hückelhoven.




Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Umgebungskarte