Alle unter einem Dach.

Heinsberg-Karken

Details

Objekt-Nr 3359
Kaufpreis 239.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 240 m2
Grundstück 427 m2
Baujahr 1920
Zimmer 8
Garage 1
Stellplätze 2
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Christine Bohnen

Tel: 02431 94400-120
Fax: 02431 94400-199
Email: bohnen@kskimmo.de

Diese Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude aus dem Jahre 1920. Dieses wurde 1938 erweitert und ab 1997 fortlaufend modernisiert, u.a. wurde die Heizungsanlage installiert, die Fensteranlage erneuert, das Dach neu eingedeckt und vieles mehr. Hier dürfen Sie sich auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche freuen welche auf sechs geräumige Wohn-/Schlafräume, eine tolle Küche, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und eine weitere Toilette verteilt sind. Zudem gibt es ein weiteres separat zugängliches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Dieses wurde im Jahr 2005 neu errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und das helle Badezimmer im Obergeschoss vervollständigen das Raumangebot dieser Wohneinheit. Der traumhafte Wintergarten verbindet die beiden Wohneinheiten miteinander. Zusätzlich erwarten Sie ein schöner Innenhof, eine Garage und ein Werkraum. Insgesamt liefert diese Immobilie nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Nutzungswünsche.

Der Standort:
Dieses große Zweifamilienhaus befindet sich zentral im Ortskern von Karken. Von hier können Sie Ihre Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem und schnell zu Fuß erledigen.


Verkehrsanbindung und Umgebung:
Karken ist ca. 4 KM von der Kreisstadt Heinsberg entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in gut zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Noch viel näher ist die Anbindung an die Niederlande, denn der Grenzübergang ist nur ca. 1 KM entfernt. Hierdurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur:
Karken ist ein recht großer Ortsteil von Heinsberg besitzt ca. 3500 Einwohner. Hierdurch ist eine gute und ausreichende Grundversorgung im Ort gewährleistet, sodass keine weiten Weg für Sie anfallen. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kreissparkasse, Restaurant, Pizzeria - nahezu alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf wird in Karken geboten. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Im Bildungswesen stehen in Karken Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. In Heinsberg sind alle weiterführenden Schulen wie das Kreisgymnasium, eine Haupt- und eine Realschule zu finden.

Datum Energieausweis 12.10.2018
Gültig bis 11.10.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 239 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Baujahr Heizung 1997

Umgebungskarte