Raumwunder!
Selfkant-Höngen,
Details
| Objekt-Nr | 3337 |
| Kaufpreis | 189.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 202 m2 |
| Grundstück | 670 m2 |
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 7 |
| Garage | 2 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Die herausragende Eigenschaft dieser freistehenden Immobilie ist seine Größe und die daraus resultierende Vielseitigkeit. Auf zwei Vollgeschossen ohne lästige Schrägen sorgen insgesamt sieben Wohn- und Schlafräume mit zwei Bädern und zwei Küchen für freie Entfaltungsmöglichkeiten. Zu dem großartigen Platzangebot im Haus bieten die beiden Garagen, mehrere Stellplätze und der Garten ausreichend Nutz- und Freizeitflächen. Die Nutzung der Zimmer können Sie Ihren persönlichen Bedürfnissen perfekt anpassen. Willkommen im neuen Zuhause im XXL- Format. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Privatsphäre.
DER STANDORT:
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der Kirche im Ortskern von Höngen. Das gewachsene Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Höngen liegt im nördlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant, an der ehemaligen Transitstraße N 274, jetzt Landesstraße 410, die vom niederländischen Koningsbosch nach Brunssum führt. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 228 und die Kreisstraße 2. Die Grenze zum Nachbarland ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Durch die neue Verbindungsstraße B56n verfügen Sie über eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Sowohl die Autobahnen in den Niederlanden als auch der nahtlose Übergang auf die A46 Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf sind in 10-15 Minuten erreichbar.
DIE INFRASTRUKTUR:
Höngen als Teil der Gemeinde Selfkant (insgesamt ca. 10.000 Einwohner) besitzt selbst ca. 1.300 Einwohner. Für Besorgungen bedient man sich gerne der vielfältigen Angebote im Nachbarort Tüddern oder der niederländischen Nachbarstadt Sittard. Im Bildungswesen stehen ein Kindergarten und die Gesamtschule Gangelt-Selfkant im Ort zur Verfügung.
| Datum Energieausweis | 03.12.2013 |
| Gültig bis | 02.12.2023 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 239.5 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Baujahr Heizung | 1992 |