Darf es etwas mehr sein?
Wegberg-Stadt,
Details
Objekt-Nr | 3335 |
Kaufpreis | 169.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 202 m2 |
Grundstück | 866 m2 |
Baujahr | 1932 |
Zimmer | 9 |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 202m² Wohnfläche und 866m² Grundstücksfläche befindet sich unmittelbar in der Wegberger Innenstadt. Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die unscheinbare Fassade lässt auf den ersten Blick nicht vermuten, über welch vielseitiges Platzangebot diese Immobilie verfügt. Sie eignet sich als Einfamilienhaus, für eine Nutzung durch mehrere Generationen oder auch zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gemütliche und uneinsehbare Innenhof, die überdachte Terrasse und der Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein.
DER STANDORT:
Das Stadthaus befindet sich unmittelbar in der Wegberger Innenstadt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Wegberg ist die nördlichste Stadt im Kreis Heinsberg. Das Stadtgebiet grenzt an die Kreise Mönchengladbach und Viersen sowie im Westen unmittelbar an die Niederlande. Die Landschaft ist geprägt durch Äcker, Wälder und Bruchgebiete, die hier ständig wechseln. Größere Waldgebiete, insbesondere in der Region um Dalheim, bilden eine sehr reizvolle Naturumgebung. Der Ort ist Bestandteil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Durch die Bundesstraßen 57 und 221 ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Ort besitzt zudem einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mönchengladbach und wird mit den so genannten RegioSprintern der Rurtalbahn bedient. Wegberg ist auch aufgrund seiner vielen Wassermühlen ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenfalls zählt der Grenzlandring zu den historisch bedeutenden „Markenzeichen“.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Wegberg selbst besitzt ca. 5.700 Einwohner. Im gesamten Stadtgebiet, zu dem insgesamt 40 kleinere und größere Ortschaften zählen, wohnen z.Zt. ca. 28.000 Menschen. Für Sportinteressierte hat Wegberg sehr viel zu bieten. Ein Hallenbad, drei Fußballvereine, ein Handballclub, der TuS Wegberg, ein Tischtennisverein, ein Tennisclub und zwei Golf-Clubs sind nur eine Auswahl der Angebote. Als bundesweites Wirtschaftsunternehmen prägt das Siemens-Prüfungszentrum im Gewerbegebiet Wildenrath u.a. den Arbeitsmarktstandort. Im Bildungswesen verfügt Wegberg über zwei Grundschulen sowie über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule.
Datum Energieausweis | 05.09.2018 |
Gültig bis | 04.09.2028 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 258.03 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | H |
Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
Baujahr Heizung | 1986 |