Denken Sie heute schon an morgen!

Heinsberg-Dremmen

Details

Objekt-Nr 3327
Kaufpreis 273.500 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 100.29 m2
Grundstück 425 m2
Baujahr 2018
Zimmer 3
Garage 1
Stellplätze 1
Frei ab 2019

Ihr Ansprechpartner:

Grit Jakob

Tel: 02431 94400-111
Fax: 02431 94400-199
Email: jakob@kskimmo.de

Beschäftigt man sich mit dem Gedanken, endlich sein eigenes Reich zu finden, spielen viele Faktoren eine wesentliche Rolle: Lage, Ausstattung und Flexibilität. Hier werden Ihre individuellen Wünsche erfüllt.
Exklusiv für Sie zur Auswahl entstehen zwei überdurchschnittlich ausgestattete Doppel-Bungalows. Diese stufenlosen und nach den neuesten Vorschriften der Energieeinsparverordnung konzipierten Immobilien ermöglichen den Bewohnern ein komfortables, barrierefreies und angenehmes Leben. Die ruhige Lage am Rande eines Wohngebietes am Ortsrand von Dremmen bietet zudem die unmittelbare Nähe zu viel Natur. Und nicht zuletzt vermitteln der moderne Baustil sowie der helle, freundliche Charakter dieser Bungalows ein Rundumwohlgefühl. Gerne zeigen wir Ihnen anhand eines Musterobjektes, wie der Einklang von Qualität und Funktionalität einen neuen Wohn(t)raum erfüllen kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die überdurchschnittliche Ausstattung beinhaltet folgende tolle Highlights. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden tragen im Wesentlichen zur Energieeinsparung bei. Ausgehend von der Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad, welches mit Wanne, bodenbündiger Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum im Haus. Vom Inneren des Hauses gelangen Sie durch eine Feuerschutztür bequemerweise in die Garage, an die sich der Hauswirtschaftsraum anschließt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A46 in wenigen Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 km entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und zwei Banken erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 38 kWh/(m²·a)
Energieträger sonstiges
Energieeffizienzklasse A
Baujahr lt. Energieausweis 2019
Baujahr Heizung 2019

Umgebungskarte