Einfamilientraum!
Wassenberg-Myhl,
Details
| Objekt-Nr | 3325 |
| Kaufpreis | 369.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 169 m2 |
| Grundstück | 698 m2 |
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise auf einem 698 m² großen Grundstück im Myhler Neubaugebiet errichtet. Mit seinen aktuell drei Zimmern und weiteren Um-/ Ausbaumöglichkeiten eignet es sich für die unterschiedlichsten Familienstrukturen. Zu den Highlights gehören hier vor allem die Möglichkeit des Lebens auf einer Ebene, der gemütliche Kaminofen und die nicht einsehbaren Außenbereiche wie Terrasse und Loggia, welche als absoluter Rückzugsort zum Entspannen dienen. Die beiden übergroßen Garagen mit jeweils 4 x 7 Metern und die beiden Einfahrten rechts und links neben dem Haus bieten zudem ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Ähnliches. Der Garten mit Obstbaumbestand in Feldrandlage macht das Angebot perfekt.
DER STANDORT:
Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich in verkehrsberuhigter Feldrandlage im Neubaugebiet „Monesfeld“ in Myhl.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Myhl ist ein Ortsteil von Wassenberg im nordwestlichen Gebiet des Kreises Heinsberg. Das offene Flusstal der Rur und die bewaldeten Hänge des Wassenberger Horstes prägen die reizvolle Landschaft. Mehr als 35% des Stadtgebietes sind mit Wald bewachsen, was ausgedehnte Spazier- und Wanderwege mit sich bringt. Die sogenannte „Myhler Schweiz“ am Rand des Dorfes ist ein wunderschöner Teil dieser herrlichen Naturlandschaft. Verkehrstechnisch liegt Myhl an der L19, die Wassenberg mit dem benachbarten Stadtgebiet von Erkelenz verbindet. Auch die K20 verläuft durch den Ort und führt Sie in ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss „Hückelhoven-West“ der A46. Roermond/NL ist ca. 15 KM entfernt, Mönchengladbach ca. 25 KM.
DIE INFRASTRUKTUR:
Myhl besitzt ca. 2.700 Einwohner. Im Stadtgebiet leben ca. 17.000 Menschen. Das Dorf ist infrastrukturell gut ausgeprägt und verfügt über Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe. Die Grundversorgung der ansässigen Bevölkerung ist dadurch in ausreichendem Maße gewährleistet. Auch ein Gewerbegebiet ist hier zu finden. Im Bildungswesen stehen eine katholische Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Als weiterführende Schule ist die Betty-Reis-Gesamtschule im benachbarten Wassenberg vorhanden. Weitere Schulen existieren in Hückelhoven, Erkelenz und Heinsberg.
| Datum Energieausweis | 07.08.2018 |
| Gültig bis | 06.08.2018 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 98.2 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| Baujahr Heizung | 2004 |