Klein, fein, mein!
Wegberg-Rickelrath,
Details
| Objekt-Nr | 3313 |
| Kaufpreis | 89.500 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 80 m2 |
| Grundstück | 407 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses schnuckelige, urgemütliche Einfamilienhaus ist die ideale Starterimmobilie für eine unbeschwerte Zukunft in den "eigenen vier Wänden". Anstelle eines abhängigen Mietverhältnisses können Sie hier selbst bestimmen und Ihren persönlichen Wohnideen freien Lauf lassen. Auch der eigene Garten ist ein Plus an Lebensqualität gegenüber einer Mietwohnung mit Balkon. Ebenfalls in finanzieller Hinsicht können Sie hier vom überschaubaren Kaufpreis und den aktuell niedrigen Zinsen profitieren. Häufig ist die monatliche Kreditrate sogar günstiger als eine Miete und Sie wirtschaften in die "eigene Tasche".
DER STANDORT:
Das Haus befindet sich im Ortskern von Rickerath. Die unmittelbare Umgebung ist von einer aufgelockerten Bebauung und der Nähe zur Natur geprägt. Die Schwalm fließt z.B. nur wenige Meter am Haus vorbei und das Ausflugslokal Molzmühle ist auch nur einen Steinwurf entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Rickelrath befindet sich am nördlichsten Zipfel des Kreises Heinsberg unmittelbar angrenzend an den Kreis Viersen und in direkter Nachbarschaft zum Stadtgebiet Mönchengladbach. Der Ort liegt an der Landstraße 3 und verbindet die Stadt Wegberg, zu der Rickelrath gehört, mit dem Nachbarkreis Viersen. Der Anschluss zur A52 bei Niederkrüchten ist ca. 5 KM entfernt. Reizvoll ist zudem die Angrenzung an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seiner idyllischen Landschaft, die zum Spazierengehen, Wandern und Relaxen einlädt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Das beschauliche und idyllisch gelegene Dorf mit seinen ca. 700 Einwohnern verfügt über eine Basis-Infrastruktur mit wenigen kleinen Versorgungseinrichtungen. Aufgrund der reizvollen Landschaft sind einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Im Bildungswesen gibt es im Ort einen Waldkindergarten „Waldgeister e.V.“. Grundschule bzw. alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Wegberg sowie in Erkelenz und Mönchengladbach.
| Datum Energieausweis | 29.06.2018 |
| Gültig bis | 28.06.2028 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 236.1 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Baujahr Heizung | 1980 |