Ruhig und dennoch zentrumsnah!

Wegberg,

Details

Objekt-Nr 3293
Kaufpreis 198.500 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 109 m2
Grundstück 512 m2
Baujahr 1963
Zimmer 4
Garage 1
Frei ab bezugsfrei

Die exzellente Wohnlage und der ebenerdige Bungalowcharakter machen dieses Eigenheim zu einer begehrten Rarität im Wegberger Stadtkern. In dieser angenehmen, grünen und gewachsenen Umgebung werden Sie sich schnell wohlfühlen. Den Wegberger Rathausplatz sowie die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Haus selbst bietet Ihnen beste Voraussetzungen für ebenerdigen Wohnkomfort. Hierdurch können Sie Ihr Zuhause auch im Alter noch problemlos bewohnen. Der Garten fügt sich ebenfalls in das attraktive Gesamtbild ein.

DER STANDORT:
Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit idealer Anbindung an die Wegberger Innenstadt befindet sich dieser Bungalow.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Wegberg ist die nördlichste Stadt im Kreis Heinsberg. Das Stadtgebiet grenzt an die Kreise Mönchengladbach und Viersen sowie im Westen unmittelbar an die Niederlande. Die Landschaft ist geprägt durch Äcker, Wälder und Bruchgebiete, die hier ständig wechseln. Größere Waldgebiete, insbesondere in der Region um Dalheim, bilden eine sehr reizvolle Naturumgebung. Der Ort ist Bestandteil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Durch die Bundesstraßen 57 und 221 ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Ort besitzt zudem einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mönchengladbach und wird mit den so genannten RegioSprintern der Rurtalbahn bedient. Wegberg ist auch aufgrund seiner vielen Wassermühlen ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenfalls zählt der Grenzlandring zu den historisch bedeutenden „Markenzeichen“.


DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Wegberg selbst besitzt ca. 5.700 Einwohner. Im gesamten Stadtgebiet, zu dem insgesamt 40 kleinere und größere Ortschaften zählen, wohnen z.Zt. ca. 28.000 Menschen. Für Sportinteressierte hat Wegberg sehr viel zu bieten. Ein Hallenbad, drei Fußballvereine, ein Handballclub, der TuS Wegberg, ein Tischtennisverein, ein Tennisclub und zwei Golf-Clubs sind nur eine Auswahl der Angebote. Als bundesweites Wirtschaftsunternehmen prägt das Siemens-Prüfungszentrum im Gewerbegebiet Wildenrath u.a. den Arbeitsmarktstandort. Im Bildungswesen verfügt Wegberg über zwei Grundschulen sowie über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule.

Datum Energieausweis 30.05.2018
Gültig bis 29.05.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 240.08 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Baujahr Heizung 2005
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