Eine tolle Kombination.
Heinsberg-Stadt,
Details
| Objekt-Nr | 3298 |
| Kaufpreis | 249.500 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 172 m2 |
| Grundstück | 405 m2 |
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 6 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Sie möchten keine langen Wege zur Arbeit haben und sind auf der Suche nach einem großzügigen und repräsentativen Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann erfüllt diese Immobilie Ihre Wünsche und ist genau das, wonach Sie suchen. Mit diesem wirklich gepflegten freistehenden Einfamilienhaus am Fuße des Heinsberger Doms, kann Ihr Traum wahr werden. Durch die versetzten Wohnebenen erhält dieses Haus einen ganz besonderen Wohncharakter und bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ob Sie das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen möchten oder wie bisher Wohnen und Arbeiten kombinieren, bleibt ganz Ihnen überlassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken.
Der Standort:
Ihr neues Zuhause steht zentral in attraktiver Innenstadtlage, so dass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit grünen Gärten und schöner Aussicht.
Verkehrsanbindung und Umgebung:
Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur:
Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen steht neben dem Kreisgymnasium noch eine Realschule zur Verfügung.
| Datum Energieausweis | 04.06.2018 |
| Gültig bis | 03.06.2028 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 104.7 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Baujahr Heizung | 2005 |