Seniorenbungalow mit vielen Extras!
Hückelhoven-Ratheim,
Details
| Objekt-Nr | 3305 |
| Kaufpreis | 230.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 85 m2 |
| Grundstück | 236 m2 |
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Dieser barrierefreie Bungalow ist die perfekte altersgerechte Wohnlösung und bietet auch Menschen mit Handicap ein ideales Zuhause. Die Neuwertigkeit des Gebäudes, die Hochwertigkeit der Ausstattung und die überschaubare Wohnfläche sorgen zudem für geringen Bewirtschaftungsaufwand und niedrige Unterhaltungskosten. Auch der schicke Garten ist pflegeleichten Bedürfnissen ideal angepasst. Profitieren Sie zusätzlich von einer Vielzahl besonderer Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel Klimaanlage, Kaminofen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elektrische Markise u.v.m.. All diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einem sehr begehrten und reizvollen Eigenheim. Blicken Sie mit diesem neuen Zuhause in eine unbeschwerte und sichere Zukunft.
Die Raumaufteilung dieses Bungalows ist durchdacht und perfekt auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Ihnen stehen zwei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Badewanne), ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis inklusive) und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der gesamte Bungalow ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Ihre Freizeit genießen Sie zukünftig auf der großen, windgeschützten Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Gartenhäuser. Selbstverständlich ist auf Ihrem Grundstück auch ein PKW-Stellplatz vorhanden.
DER STANDORT:
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Zudem befindet sich ein Seniorenwohnheim in unmittelbarer Nachbarschaft.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Ratheim ist einwohnermäßig der größte und infrastrukturell der am besten erschlossene Stadtteil von Hückelhoven. Er ist durch seine direkte Autobahnanbindung an die A 46 verkehrsmäßig ideal gelegen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 40 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Kreisstadt Heinsberg ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten. Herauszuheben ist hier sicherlich der örtliche Adolfosee mit seinen idealen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Segeln und Tauchen. Eine Attraktion, bekannt über die Ortsgrenzen hinaus, die auch zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Ratheim mit seinen ca. 9.000 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Versorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. U.a. zahlreiche Restaurants, Supermarkt, zwei Tankstellen, zwei Banken, Ärzte und Apotheken sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet Ratheim Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Hückelhoven.
| Datum Energieausweis | 08.06.2018 |
| Gültig bis | 07.06.2028 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 125.09 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | sonstiges |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Baujahr Heizung | 2012 |