Ein Haus mit Charme und Scheune.

Waldfeucht,

Details

Objekt-Nr 3302
Kaufpreis 99.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 120 m2
Grundstück 408 m2
Baujahr 1900
Zimmer 7
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Lassen Sie sich begeistern von der gemütlichen und urigen Wohnatmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Zahlreiche, vielseitig nutzbare Wohnräume ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen. Bis zu sechs Wohn- und Schlafräume bieten Ihrer Familie genügend Privatsphäre und Freiraum. Darüber hinaus eröffnet Ihnen die ca. 70 m² große Scheune plus Abstellschuppen ideale Möglichkeiten, Ihrem Hobby nachzugehen oder diesen Platz für berufliche Zwecke sinnvoll zu nutzen. Die Scheune dient auch als Garage für Ihren PKW. Hinter dem Wohnhaus und der daneben liegenden Scheune befindet sich Garten, welcher von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden müsste. Durch die Einfriedung ist Ihr Garten blickgeschützt und bietet so ungestörte Erholungsfläche.

Der Standort:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Waldfeucht. Die Straße vor dem Haus ist eine kleine Sackgasse, die nur Anliegerverkehr aufnimmt. Zum Ortskern mit diversen Geschäften sind es nur wenige Meter.

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Waldfeucht ist eine ländliche Gemeinde, eingebettet in die grüne Natur. Der Ort ist umgeben von vielen Feldern und Wiesen, in denen ausgiebige Erholung möglich ist. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. sechs Kilometer entfernt (nur ca. 5 Minuten mit dem PKW). Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist von Heinsberg weitere fünf Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur:
Die Gemeinde Waldfeucht besitzt ca. 9.400 Einwohner, der Ort Waldfeucht ca. 1.200 Einwohner. Es ist eine gute Grundversorgung vorhanden, so dass Ihre Erledigungen schnell und bequem erledigt werden können. Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Waldfeucht zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich in Haaren. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Heinsberg.

Datum Energieausweis 05.06.2018
Gültig bis 04.06.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 220.5 kWh/(m²·a)
Energieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1896
Baujahr Heizung 1980
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