Eine sichere Kapitalanlage im Stadtkern!

Baesweiler

Details

Objekt-Nr 3252
Kaufpreis 280.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 124 m2
Grundstück 414 m2
Baujahr 1956
Zimmer 5
Frei ab voll vermietet

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Mit dieser Kapitalanlage machen Sie alles richtig. Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus befindet sich im Stadtkern von Baesweiler. Insgesamt stehen drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und ein Ladenlokal mit einer vermietbaren Fläche von ca. 65 m² zur Verfügung. Sowohl das Ladenlokal, als auch die Wohnungen sind langjährig vermietet. Aktuell wird eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 18.741,60 € erzielt. Die zentrale Lage garantiert auch langfristig eine gute Vermietbarkeit der gesamten Immobilie. Rechnen Sie selber - Sie werden sehen, dass es sich lohnt!

Im Erdgeschoss des Haupthauses ist das Ladenlokal untergebracht. Diese Flächen sind aktuell an ein Reisebüro vermietet.
Im Obergeschoss steht eine ca. 56 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren frisch renoviert und beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 40 m².
Der Anbau beherbergt die dritte, zur Verfügung stehende Wohnung. Hierbei handelt es sich um ein 28 m² großes Appartement.
Vervollständigt wird das Platzangebot durch den Innenhof und den Keller. Die vorhandene Grünfläche wird zur Zeit von der Mieterin des Appartements genutzt.
Weitere Objektbilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

DER STANDORT:
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Herzen der Stadt Baesweiler.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen B56 und B57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (beide an der Bundesautobahn A44) sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn A4.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Palenberg oder Eschweiler.

DIE INFRASTRUKTUR:
Durch die zentrale Lage sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar.

Datum Energieausweis 14.03.2018
Gültig bis 13.03.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Endenergiebedarf 207.9 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Baujahr Heizung 1992

Umgebungskarte