Individualisten aufgepasst.
Heinsberg-Schafhausen,
Details
Objekt-Nr | 3275 |
Kaufpreis | 259.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 96.78 m2 |
Grundstück | 664 m2 |
Baujahr | 1983 |
Zimmer | 3 |
Garage | 1 |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Wenn Sie das Besondere lieben sind Sie bei dieser Immobilie goldrichtig. Alleine schon die begehrte Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohn-Perle. Die ruhige und sehr gepflegte Umgebung sowie die Nähe zur City bieten eine hervorragende Lebensqualität und schaffen beste Voraussetzungen. Darüber hinaus wird Ihnen behagliches Wohnambiente und auch einiges für Ihr Auge geboten. Die stilvolle Außenoptik mit dem Klinkerstein und den Sprossenfenstern ist genauso zu nennen, wie die großzügig geschnittenen Räume im Inneren des Hauses, allesamt mit hochwertigem Naturschieferboden ausgelegt.
DER STANDORT:
Die Lage dieses Einfamilienhaus vereint die positiven Eigenschaften von Ruhe und dennoch Nähe zur Kreisstadt. Das Grundstück ist eingebettet in eine grüne Naturumgebung mit vielen großzügigen Gärten.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Schafhausen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen ist nur ca. 2 KM entfernt und bietet somit kurze Wege und Zeitersparnis.
DIE INFRASTRUKTUR:
Schafhausen mit seinen ca. 1500 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Im Ort finden Sie viele Geschäfte, die die Grundversorgung sicherstellen. Größere Erledigungen kann man sehr schnell in Heinsberg machen, denn bis zur City sowie den großen Einkaufsmärkten sind es nur ca. 5 Autominuten. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg).
Datum Energieausweis | 13.03.2017 |
Gültig bis | 12.03.2027 |
Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauch | 111 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
Baujahr Heizung | 2003 |